【仕入れ経験をもっと自由に】決裁スピード×情報ルートがある中古住宅仕入れ営業｜山形県の不動産仕入営業求人

不動産仕入営業

正社員

月給：32.0万円～51.0万円
※固定残業代含む：6万円／月26時間分
＋インセンティブ

■インセンティブについて
1件あたり約11万2000円～

■昇給について
年1回（1,700円～5,275円）

■賞与について
年2回（7月・12月）
前年度実績1.5か月分

■手当
・車両手当：4万円
・営業報酬（受注完工棟数実績により支給）
・役職手当：2万円～
・子育て支援手当：2万円～※戸籍上の子供人数により支給

■年収例
入社1年目／年収524万円
入社3年目／年収601万円
入社5年目／年収669万円

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山形県 山形市 松見町12-5
■アクセス：
各線「山形駅」から車で10分

■補足：
・車通勤OK
・UIターン歓迎

仕入れ経験がある方なら
こんな悩みを感じたことはありませんか？

・いい物件があっても決裁が遅い
・稟議が多くて案件が流れてしまう
・物件情報のルートが限られている
・もっと裁量を持って仕入れたい

新山形ホームテックでは
そうしたストレスを減らせる環境があります。

中古住宅の仕入れは
主に山形市内の不動産会社を訪問し
売り物件の情報を集めるところからスタート。

さらに
・不動産仲介会社
・金融機関（銀行）
・自社顧客
・グループネットワーク

など複数のルートから
物件情報が集まります。

情報をもらったら現地へ行き
間取り・立地・周辺環境などを確認。

そして
「この価格で仕入れて
　このリフォームを行い
　この価格で販売できる」
という事業計画を作成します。

決裁は
店長 → 部門長 → 社長のみ。

社長とも距離が近く
案件は随時相談できるため
スピーディに判断が進みます。

さらに当社では仕入れだけでなく
・どんなリフォームにするか
・どんな暮らしを生む家にするか
といった部分まで
営業が考えることも可能です。

自分のアイデアで
古い家が人気の住宅に生まれ変わる。

その変化を最初から見られるのは
この仕事ならではの面白さです。

大手グループの安心感と
ベンチャーのスピード感。

その両方を持つ環境で
これまでの経験を活かして
仕入れに集中できる仕事です。

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固定時間制
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分

残業月平均：20時間

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＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限：12000円※会社規定に基づき支給
家族手当：子1人につき2万円支給（2人目以降1人につき1万円
住宅手当：最大2万円（支給条件有）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当
┗1級建築士 30,000円
┗2級建築士 20,000円
┗宅地建物取引士 20,000円（営業課/業務推進課）

＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（スマホ）
■産休育休制度（※取得実績多数）
■社員持株制度（※奨励金あり）
■社員表彰制度
■社内研修制度

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週休2日制（火・水）

【年間休日】
110日

【その他休暇】
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇

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＼中古住宅仕入れの経験を活かしたい方歓迎／

【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での営業経験

※下記いずれかの経験をお持ちの方
・中古住宅の仕入れ営業
・買取再販営業
・不動産売買仲介営業
・用地仕入れ営業

【こんな方に向いています】
■もっと裁量を持って仕入れをしたい
■自分の経験を活かして結果を出したい
■物件情報を広いルートから集めたい
■成長していく事業に関わりたい

【こんなキーワードでお探しの方におすすめ】
不動産営業、中古住宅仕入れ、買取再販、仕入れ営業、
不動産売買仲介、ソリューション営業、宅地建物取引士、
宅建、プロジェクトリーダー、マネージャー候補、
東証プライム上場グループ、高収入、月給32万円以上、
インセンティブ充実、年収600万以上可能、賞与年2回、
子育て支援手当（1人2万）、年間休日110日、火水休み、
転勤なし、車通勤OK、山形市、山形県

■相談しやすく、意思決定が早い環境
新山形ホームテックは
いい意味で“距離の近い会社”。

物件の相談は
店長や社長とも気軽に話せる環境です。

「この物件どう思います？」
「この条件なら仕入れたいです」

といった相談も
スピーディに判断できる体制があります。

■大手グループの安心感 × 現場のスピード感
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループの一員。

データ・ノウハウ・研修など
大手グループの基盤がありながら

社内はコンパクトで
現場の判断スピードが速いのが特徴です。

■経験者の裁量が活きる環境
中古住宅再生事業は
これから拡大していく部署。

そのため
・仕入れ判断のアイデア
・営業の進め方
・情報ルートの開拓

など、経験者のノウハウが
そのまま事業づくりに活かされます。

■柔らかい雰囲気のチーム
30〜40代を中心に
20代メンバーも活躍中。

ピリピリした営業会社というより
相談や雑談もしやすい
落ち着いた雰囲気の職場です。

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＼ここがポイント／
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■物件情報が集まりやすい環境
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中古住宅の仕入れは
仲介会社だけではありません。

新山形ホームテックでは
・不動産仲介会社
・金融機関（銀行）
・自社顧客
・グループネットワーク
など、複数のルートから
物件情報が集まります。

会社の歴史や実績があるからこそ
他部門からの紹介案件も多いのが特徴です。

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■決裁スピードが早い
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決裁フローは
店長 → 部門長 → 社長のみ。

稟議に時間がかかって
案件が流れるような環境ではありません。

社長とも距離が近く
物件は随時相談しながら進められます。

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■経験者の裁量が大きい
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中古住宅再生事業は
まだ拡大フェーズ。

そのため
・仕入れ判断
・営業の進め方
・情報ルートの開拓
など、経験者のノウハウが
そのまま事業づくりに活かされます。

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■大手グループの安心感
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新山形ホームテックは
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループ。

・データ
・査定ノウハウ
・研修
・専門チームのサポート
など、大手ならではの基盤があります。

安心感とスピード感の両方を持つ環境です。

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＜『仕入れる中古住宅』とは？＞

あなたが扱うのは、
山形県内の中古戸建住宅。
築年数や状態だけでは測れない、
“その家に眠る価値” を見つける仕事です。

仕入れた後は、
リフォームチームと連携して
「どう再生すれば、誰にとって魅力的になるか」
を企画し、新しい価値をまとった住まいとして再販。
仕入れ＝家づくりのスタートライン となる仕事です。

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【対象】
BtoB（法人向け）＋ BtoC（一部個人オーナー）

中古住宅の仕入れは、
不動産会社や、売却を検討する
個人オーナーとのやり取りが中心です。
※個人宅への飛び込み営業は一切ありません。
案件は仲介会社を通して動くのが基本です。

■ 営業ターゲット（想定例）
立ち上げフェーズのため、
以下は“現時点での想定例”ですが、
経験者の方であればイメージしやすいはずです。

◎ 不動産仲介会社（メイン）
・中古戸建や住み替え案件を扱う地域の不動産会社
・売却査定依頼が集まりやすい店舗
・地元の地主やオーナー案件を持つ仲介会社
・山形市内で中古住宅の流通に強い企業

◎ 個人オーナー（仲介会社経由で対応）
・相続した住宅の売却を検討している方
・住み替えや生活スタイルの変化による売却希望者
・空き家を整理したい人

※直接訪問することはなく、
　仲介会社が窓口となり、仕入れ営業が入る流れです。

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＜営業タイプ＞
既存顧客フォロー営業 ＋ ルート営業
⇒基本は担当エリア内の仲介会社への定期訪問。
　経験者であればお馴染みの
　「雑談が案件につながる」スタイルです。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒仲介会社の営業担当との会話がベース。
　堅苦しい商談というより、
　日常のやり取りから自然と案件が生まれるのが特徴。

　・「この物件、見ておいて」
　・「非公開だけど相談したい案件があって…」
　・「相続の案件で少し困ってて」

　こうした“一次情報”が手に入る関係づくりが、
　経験者にとって最も腕を発揮できるポイントです。

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基本、車移動

■ 担当エリア
　長距離移動なし
　土地勘が自然と身につく
　地域とのつながりが深まり、営業しやすい

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【数字に対するスタンス】
「数字を詰められる」ような環境ではありません。

・目標はあるが、厳しく追及される風土ではない
・未達だからといって、ペナルティ的なものはなし
・むしろ“どこに課題があるか”を一緒に考える雰囲気
・相談しながら改善していく文化が根づいている

個人戦ではなく、チームで支え合う営業です。

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屋内全面禁煙（屋外喫煙所あり）

新山形ホームテック株式会社

⼭形県新庄市常葉町2-36ラフォーレ・ヤハギ1F

https://shinyamagata-h.co.jp/

・注文住宅事業
・戸建分譲事業
・リノベーション事業
・中古住宅再生事業
・結婚相談仲介業