【反響営業×受注率約40％】設計士と図面から創る、提案主導型の注文住宅営業

住宅営業

正社員

月給：23.5万円～40.0万円
※固定残業代（月20時間分／3万5,000円～）含む
※超過分は別途支給
※経験・能力・年齢・資格・前職給与等を考慮し決定
※試用期間3ヶ月（条件変更なし）

【インセンティブ制度】※入社2年目より適用
1年目の年間販売実績をもとに2年目の年俸を決定。
年俸をベースに「月給：インセンティブ」の比率を設定するので
自分に合った稼ぎ方ができます。

年俸は1年単位で固定されるため、
月ごとの成績で給与が下がることはありません。
インセンティブは四半期ごとに支給。
月1件ペースの契約で年収1,200万円も目指せます。

【各種手当】
・通勤手当／全額支給
・住宅手当／月1万円
・家族手当／月1万5,000円
・資格手当
　2級建築士：月1万円
　宅地建物取引士：月5,000円

■モデル年収例
・年収500万円 ／ 32歳（一般職）
・年収700万円 ／ 32歳（管理職）

―――――

愛知県 江南市 草井町南234番地 （グラデニング・スタジオ内）
■アクセス：名鉄犬山線「江南駅」より車で7分、「柏森駅」より車で12分

※転居を伴う異動はありません。
※今後新拠点ができた場合も、
　車で20～30分圏内での異動を想定。
※現行の拠点間は車で5分程度です。

＼反響中心で成果を出しやすい住宅営業／

当社の営業は、Instagram・HP・イベントなどから
来場されたお客様への反響営業が中心です。

さらに初回面談後に事前審査を行うため、
事前審査後の受注率は約40％。

見込み度の高いお客様に対して、
提案の質で勝負できる営業環境です。

扱うのは完全自由設計の注文住宅『咲くらす』。
価格帯は3000万円超が中心で、
価格ではなく提案力で選ばれる商品です。

営業はヒアリングの起点となり、
設計士と一緒に間取りから家づくりを進めます。

完成したものを売るのではなく、
お客様の暮らしを一緒に考えていく営業です。

【仕事内容】
・モデルハウス来場者への対応
・ライフスタイルヒアリング
・資金計画の提案
・設計士とのプラン打合せ
・契約～引き渡し対応
・OBフォロー、紹介対応

売って終わりではなく、
長く関係が続く営業スタイルです。

――――

＜標準労働時間帯＞
9：00～18：00(休憩60分)
※1年単位の変形労働時間制（週平均40時間以内）
※残業月20時間程（業務状況による）
※時短勤務制度あり

【1日の流れ例】
09:00 出社・メール対応
10:00 来場者対応・初回面談
13:00 ランチ
14:00 設計士とのプラン調整／資料作成
16:00 商談・提案
18:00 退社

―――――

■社会保険完備
■退職金制度
■U/Iターン支度金（最大40万円）
■健康診断（年1回）
■資格取得支援
■災害見舞金
■弔意見舞金
■遺族年金
■介護相談窓口あり
■社内レクリエーション
■社員旅行
■PC／携帯電話／作業着／社用車の貸与
└必要に応じて貸与
■社員価格／住宅援助
■社員リフォーム補助金
■書籍補助金
■社員研修/e-ラーニング
└新卒／一般社員／幹部

―――――

完全週休2日制（火曜・水曜休み）

【年間休日】
113日

【休暇制度】
■夏季休暇
■年末年始休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■慶弔休暇
■災害休暇
■有給休暇
└計画有休5日あり

★お客様都合による出勤時は、
　振替休日を取得可能です。
★お盆・年末年始・GWなどの
　連休取得も調整しやすい環境です。

―――――

【必須条件】
・住宅営業経験
（分譲・建売・注文・リフォームなど分野不問）
・普通自動車免許（AT可）

※注文住宅経験は不要

【こんな方に向いています】
・反響営業で提案に集中したい
・価格ではなく提案力で勝負したい
・設計士と連携して家づくりに関わりたい
・お客様と長く関係を築きたい
・地域に根ざして働きたい

【活躍イメージ】
・分譲営業から提案型営業へ挑戦したい方
・住宅営業経験を活かして再挑戦したい方

＼“図面の起点”になれる、営業の居場所がここに／

【提案型営業がしっくりくる、少数精鋭の体制】
現在、40代の営業スタッフが専任で活躍中！
設計士、IC、外構担当と一体となって提案します。

1案件ごとにじっくり向き合える営業スタイルで
「自分の提案で家が創られていく」実感が得られます。

【営業成績より、信頼関係を大切にする風土】
無理な営業数字やテレアポ文化は一切なし！
イベント集客と反響型で自然な接点を作っていきます。

また、評価は件数でなく、提案の質とお客様満足度。
信頼を築いていけば
会社の評価も上がっていくのがポイントです。

【先輩スタッフの声】
前職は大手ハウスメーカーで分譲住宅の営業。
決められた仕様や価格の中でしか提案できず、
「もっと暮らしに寄り添った提案がしたい」
と感じて転職しました。

咲くらすでは、設計士と一緒に
お客様の想いを起点に家づくりができ、
その言葉がそのまま図面に反映されます。
売り込む営業ではなく、
じっくり向き合える点も大きな魅力です。

また、学校行事などの希望も出しやすく、
チームで支え合う風土があるので、
家庭と両立しながら働けています。

＼ここがポイント／
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■反響100％営業
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
Instagram・HP・イベントからの来場対応が中心。
飛び込みやテレアポはありません。

さらに初回面談後に事前審査を実施するため、
本気度の高いお客様との商談が中心。
事前審査後の受注率は約40％と、
経験者にとっても勝ち筋の描きやすい環境です。

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■提案力で選ばれる商品
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
『咲くらす』は3000万円超が中心。
安さだけで比較される商品ではないからこそ、
営業に求められるのは値引きではなく、
暮らしをどう描けるかという提案力です。

「価格でしか戦えない営業はもうしたくない」
そんな経験者に向いています。

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■設計士と図面から提案
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
営業がヒアリングの起点となり、
設計士と一緒に家づくりを進めます。

「こう暮らしたい」を引き出す力、
「こうすれば叶う」を提案する力。
その両方を活かせる環境が、ここにあります。

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■収入アップも可能
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
入社2年目以降は、
1年目の販売実績をもとに年俸を決定。
月給とインセンティブの比率も設定できるため、
自分に合った稼ぎ方を選べます。

月ごとの成績で給与が上下しにくく、
安定感があるのも特徴。
月1件ペースの契約で年収1200万円も目指せます。

＜完全自由設計の注文住宅『咲くらす』＞
既成プランではなく、
お客様の暮らしに合わせて
ゼロから設計する注文住宅です。

SE構法を採用し、
大開口や吹き抜けなど自由度の高い設計が可能。

無垢材や塗り壁など自然素材も取り入れ、
機能性とデザイン性を両立した住まいを提案できます。

価格帯は3000万円超が中心で、
提案力が成果につながる商品です。

▶詳しくはこちら
https://saclass.jp/

【対象】
個人顧客（BtoC）

➡「咲くらす」のお客様は、
30〜50代のファミリー層が中心。
住まいに強いこだわりを持ち、
「買う」より「創る」を大切にしています。

建売やローコストでは満足できず、
“自分たちらしい暮らし”を求めて
複数社を検討した末にたどり着く方も多数。

共働き・子育て世帯も多く、
「家族の時間を大切にしたい」という
想いに応える提案力が求められます。

＜営業タイプ＞
反響営業（インバウンド）
→ Instagram・HP・イベント経由の来場対応が中心。
　飛び込みやテレアポは一切なく、
　自然な接点から信頼を築く営業です。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（対面型）
→ モデルルームやショールームでの対面提案。
　キッチンやリビングを体感しながら、
　“暮らし”から住まいを一緒に描いていきます。

私用車

【営業エリア】
西尾張(江南・一宮・小牧)を中心に、
名古屋市、日進市、瀬戸市、半田、
岐阜、大垣、桑名など広域に対応

―――――

ノルマに追われて焦るような文化はありません。
目指すのは、1件1件にしっかり向き合い、
「この人にお願いしてよかった」と言ってもらえる営業。

だからこそ、件数ではなく、
提案の深さや信頼関係の築き方も評価の対象。

個人ごとの目標はありますが、
“数字だけで人を判断しない”風土が根付いています。

屋外に喫煙スペースあり

株式会社波多野工務店

愛知県江南市草井町南234番地

https://www.hatanokoumuten.co.jp/

・注文住宅設計施工
・外構・ガーデン提案
・公共施設建築
・リノベ
・福祉施設紹介