【反響営業×受注率約40％】設計士と図面から創る、提案主導型の注文住宅営業｜愛知県の住宅営業求人

住宅営業

正社員

月給：23.5万円～40.0万円
※固定残業代（月20時間分／3万5,000円～）含む
※超過分は別途支給
※経験・能力・年齢・資格・前職給与等を考慮し決定
※試用期間3ヶ月（条件変更なし）

【インセンティブ制度】※入社2年目より適用
1年目の年間販売実績をもとに2年目の年俸を決定。
年俸をベースに「月給：インセンティブ」の比率を設定するので
自分に合った稼ぎ方ができます。

年俸は1年単位で固定されるため、
月ごとの成績で給与が下がることはありません。
インセンティブは四半期ごとに支給。
月1件ペースの契約で年収1,200万円も目指せます。

【各種手当】
・通勤手当／全額支給
・住宅手当／月1万円
・家族手当／月1万5,000円
・資格手当
　2級建築士：月1万円
　宅地建物取引士：月5,000円

■モデル年収例
・年収500万円 ／ 32歳（一般職）
・年収700万円 ／ 32歳（管理職）

―――――

愛知県 江南市 草井町南234番地 （グラデニング・スタジオ内）
■アクセス：名鉄犬山線「江南駅」より車で7分、「柏森駅」より車で12分

※転居を伴う異動はありません。
※今後新拠点ができた場合も、
　車で20～30分圏内での異動を想定。
※現行の拠点間は車で5分程度です。

＼反響中心で成果を出しやすい住宅営業／

当社の営業は、Instagram・HP・イベントなどから
来場されたお客様への反響営業が中心です。

さらに初回面談後に事前審査を行うため、
事前審査後の受注率は約40％。

見込み度の高いお客様に対して、
提案の質で勝負できる営業環境です。

扱うのは完全自由設計の注文住宅『咲くらす』。
価格帯は3000万円超が中心で、
価格ではなく提案力で選ばれる商品です。

営業はヒアリングの起点となり、
設計士と一緒に間取りから家づくりを進めます。

完成したものを売るのではなく、
お客様の暮らしを一緒に考えていく営業です。

【仕事内容】
・モデルハウス来場者への対応
・ライフスタイルヒアリング
・資金計画の提案
・設計士とのプラン打合せ
・契約～引き渡し対応
・OBフォロー、紹介対応

売って終わりではなく、
長く関係が続く営業スタイルです。

――――

＜標準労働時間帯＞
9：00～18：00(休憩60分)
※1年単位の変形労働時間制（週平均40時間以内）
※残業月20時間程（業務状況による）
※時短勤務制度あり

【1日の流れ例】
09:00 出社・メール対応
10:00 来場者対応・初回面談
13:00 ランチ
14:00 設計士とのプラン調整／資料作成
16:00 商談・提案
18:00 退社

―――――

■社会保険完備
■退職金制度
■U/Iターン支度金（最大40万円）
■健康診断（年1回）
■資格取得支援
■災害見舞金
■弔意見舞金
■遺族年金
■介護相談窓口あり
■社内レクリエーション
■社員旅行
■PC／携帯電話／作業着／社用車の貸与
└必要に応じて貸与
■社員価格／住宅援助
■社員リフォーム補助金
■書籍補助金
■社員研修/e-ラーニング
└新卒／一般社員／幹部

―――――

完全週休2日制（火曜・水曜休み）

【年間休日】
113日

【休暇制度】
■夏季休暇
■年末年始休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■慶弔休暇
■災害休暇
■有給休暇
└計画有休5日あり

★お客様都合による出勤時は、
　振替休日を取得可能です。
★お盆・年末年始・GWなどの
　連休取得も調整しやすい環境です。

―――――

＼ 設計士と創る住宅営業に挑戦したい方へ ／
「もっと暮らしに寄り添った提案がしたい」

そんな想いを持った住宅営業経験者の方に、
この営業職は“次のステージ”になるはずです。

【必須条件】
・住宅営業経験
（分譲・建売・注文・リフォームなど分野不問）
・普通自動車免許（AT可）

※注文住宅経験は不要

【こんな方に向いています】
・反響営業で提案に集中したい
・価格ではなく提案力で勝負したい
・設計士と連携して家づくりに関わりたい
・お客様と長く関係を築きたい
・地域に根ざして働きたい

【活躍イメージ】
・分譲営業から提案型営業へ挑戦したい方
・住宅営業経験を活かして再挑戦したい方
・30〜40代の営業経験者

――――

＼“図面の起点”になれる、営業の居場所がここに／

【提案型営業がしっくりくる、少数精鋭の体制】
・現在、40代の営業スタッフが専任で活躍中
・設計士、IC、外構担当と一体となって提案
・1案件ごとにじっくり向き合える営業スタイル

“設計士任せの提案”に違和感を抱いてきた方も、
ここなら営業自身がヒアリングから主導でき、
「自分の提案で家が創られていく」実感が得られます。

【営業成績より、信頼関係を大切にする風土】
・無理な営業数字やテレアポ文化は一切なし
・イベント集客＋反響型で自然な接点
・評価は件数でなく“提案の質”と“お客様満足度”

ガツガツ売るのではなく、
“じっくり寄り添い信頼を積み上げる”――
そんな営業スタイルが、
会社の文化として根づいています。

【先輩スタッフの声】
前職は大手ハウスメーカーで分譲住宅の営業。
決められた仕様や価格の中でしか提案できず、
「もっと暮らしに寄り添った提案がしたい」と感じて転職しました。

咲くらすでは、設計士と一緒に
お客様の想いを起点に家づくりができ、
その言葉がそのまま図面に反映されます。
売り込む営業ではなく、
じっくり向き合える点も大きな魅力です。

また、学校行事などの希望も出しやすく、
チームで支え合う風土があるので、
家庭と両立しながら働けています。

―――――

＼ここがポイント／
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■反響100％営業
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
Instagram・HP・イベントからの来場対応が中心。
飛び込みやテレアポはありません。

さらに初回面談後に事前審査を実施するため、
本気度の高いお客様との商談が中心。
事前審査後の受注率は約40％と、
経験者にとっても勝ち筋の描きやすい環境です。

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■提案力で選ばれる商品
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
『咲くらす』は3000万円超が中心。
安さだけで比較される商品ではないからこそ、
営業に求められるのは値引きではなく、
暮らしをどう描けるかという提案力です。

「価格でしか戦えない営業はもうしたくない」
そんな経験者に向いています。

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■設計士と図面から提案
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
営業がヒアリングの起点となり、
設計士と一緒に家づくりを進めます。

「こう暮らしたい」を引き出す力、
「こうすれば叶う」を提案する力。
その両方を活かせる環境が、ここにあります。

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■収入アップも可能
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
入社2年目以降は、
1年目の販売実績をもとに年俸を決定。
月給とインセンティブの比率も設定できるため、
自分に合った稼ぎ方を選べます。

月ごとの成績で給与が上下しにくく、
安定感があるのも特徴。
月1件ペースの契約で年収1200万円も目指せます。

＜完全自由設計の注文住宅『咲くらす』＞
既成プランではなく、
お客様の暮らしに合わせて
ゼロから設計する注文住宅です。

SE構法を採用し、
大開口や吹き抜けなど自由度の高い設計が可能。

無垢材や塗り壁など自然素材も取り入れ、
機能性とデザイン性を両立した住まいを提案できます。

価格帯は3000万円超が中心で、
提案力が成果につながる商品です。

▶詳しくはこちら
https://saclass.jp/

【対象】
個人顧客（BtoC）

➡「咲くらす」のお客様は、
30〜50代のファミリー層が中心。
住まいに強いこだわりを持ち、
「買う」より「創る」を大切にしています。

建売やローコストでは満足できず、
“自分たちらしい暮らし”を求めて
複数社を検討した末にたどり着く方も多数。

出会いのきっかけは、SNSやイベント。
まずは“暮らしの体感”を目的に来場し、
会話の中で信頼が生まれていきます。

共働き・子育て世帯も多く、
「家族の時間を大切にしたい」という
想いに応える提案力が求められます。

―――――

＜営業タイプ＞
反響営業（インバウンド）
→ Instagram・HP・イベント経由の来場対応が中心。
　飛び込みやテレアポは一切なく、
　自然な接点から信頼を築く営業です。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（対面型）
→ モデルルームやショールームでの対面提案。
　キッチンやリビングを体感しながら、
　“暮らし”から住まいを一緒に描いていきます。

＜補足＞
・使用ツール：紙資料／タブレット／自社フォーマット
・イベント来場が多く、押し売り感ゼロ
・高単価のため3〜5回の丁寧な打ち合わせが基本

―――――

私用車

【営業エリア】
西尾張(江南・一宮・小牧)を中心に、
名古屋市、日進市、瀬戸市、半田、
岐阜、大垣、桑名など広域に対応

―――――

ノルマに追われて焦るような文化はありません。
目指すのは、1件1件にしっかり向き合い、
「この人にお願いしてよかった」と言ってもらえる営業。

だからこそ、件数ではなく、
提案の深さや信頼関係の築き方も評価の対象。

個人ごとの目標はありますが、
“数字だけで人を判断しない”風土が根付いています。

屋外に喫煙スペースあり

株式会社波多野工務店

愛知県江南市草井町南234番地

https://www.hatanokoumuten.co.jp/

・注文住宅設計施工
・外構・ガーデン提案
・公共施設建築
・リノベ
・福祉施設紹介