【現場経験から営業へ】数字より“信頼”で評価される清掃・工事を扱う施設メンテナンスの法人営業｜京都府の建物管理サービス営業求人

建物管理サービス営業

正社員

月給：270,000円～500,000円
※経験・スキルに応じて決定
※残業代全額支給

【試用期間】
試用期間6ヶ月
※待遇変更なし

【賞与】
・年2回（業績に応じて支給）
・未経験入社2年目から対象

【昇給】
・年1回（個人実績＋上長評価に基づく）
・過去には1年で月給5万円アップの事例あり

【年収モデル】
・30歳／入社2年目
　➡年収約380万円（月給28万円＋賞与）
・24歳／入社3年目
　➡年収約400万円（月給29万円＋賞与）
・36歳／入社5年目
　➡年収約460万円（月給35万円＋賞与）

数字に強くなくても、誠実に向き合い、
お客様に信頼される営業なら必ず評価されます。

京都府 京都市 山科区勧修寺東金ケ崎町83 2階　※基本現場への直行直帰です
■アクセス：「小野駅」「椥辻駅」から車で4分
■補足：車通勤OK／バイク通勤OK／直行直帰OK
※転勤なし　
※U・Iターン歓迎

「“現場に強い営業”が求められる」
それが、この業界のリアルです。

提案先は不動産管理会社や法人の施設担当者。
共用部の定期清掃、退去後の原状回復、床補修など、
現場理解があるかどうかで信頼の差が生まれます。

たとえば、現場の導線や素材の種類、設備配置まで
想像しながら話せる営業は、管理会社から“頼れる存在”に。

＼ 当社の営業は「現場に強い」ことが最大の武器 ／

当初はテレアポやDMで新規アプローチを行い、
アポが取れたら実際に現場を視察。
その場で課題を整理し、最適な清掃・修繕プランをご提案。
「現場を見る→判断する→提案する」
この一連の流れは、現場出身者ほど自然に馴染めます。

慣れてきたら、既存顧客の引継ぎもスタート。
ルート営業として信頼関係を築きながら、
長期的な取引へと発展させていきます。

さらにこの業界は、個人経営の“一人親方”が多く、営業まで手が回らない企業が大半。
だからこそ、組織として営業提案できる当社の存在価値が高まっています。

即日対応のスピード感と、
「清掃＋工事」の一括対応ができる提案の幅は
業界内でも希少な強み。

実際、不動産会社は複数業者を使い分けるケースが多く、“選ばれる1社”として入り込む機会に恵まれています。

■1日のスケジュール例
09:00　出社・朝礼／訪問準備
10:00　テレアポ／紹介でのアポ獲得
13:00　訪問・現場確認・ヒアリング
15:30　帰社・見積作成／書類作成
17:00　翌日の準備・事務処理
18:00　退勤

＊平均残業は月20h以内
＊社用車移動・直行直帰も可

■ある商談エピソード
「最近、共用部の床が汚れやすくて…」
そんな一言から始まったある商談。

現場を見ると、ワックスの劣化と照明の暗さが原因で
“汚れているように見える”状態。

「照明の色温度を少し明るくするだけで
　印象がガラッと変わりますよ」

こうした提案ができるのは、現場を知っているからこそ。
「それ助かるわ」と即答をもらい、
1週間後には受注へ。

■この仕事のやりがい
売って終わりではありません。
「提案してくれた清掃、すごく好評だったよ」
そんな言葉をもらえるのが、何よりのやりがい。

“清掃”という地味に見える業務でも、
人の役に立てる実感があります。
評価されるのは、経験ではなく“誠実さ”と“現場理解”。
それが、この営業の最大の魅力です。

固定時間制／9:00～18:00（実働8時間）
残業：月平均20時間以内

・社会保険完備
・交通費支給（規定）
・昇給（年1回）
・賞与あり（年2回※業績による）
・作業着貸与（服装自由）
・研修制度あり
・社用車貸与

完全週休2日制（土日祝休み）
※土日出勤した場合は振替休日を取得

【年間休日】
105日以上

■長期休暇も柔軟に取得可能
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇

しっかり休んで、しっかり働く
オンオフのメリハリを大切にしています！

【こんな人が欲しい】
＼「営業苦手かも…」そんな人にこそ来てほしい／
私たちが求めるのは、
話のうまさではなく、誠実さと行動力です。

未経験でも、営業トークに自信がなくても、
“現場を見て、考えて、動ける”人なら大歓迎。

【必要なもの】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
┗社用車を使って訪問します

経験・学歴・資格は一切問いません！

【こんな想いに共感する人にピッタリ】
・数字より“人との信頼”で評価されたい
・現場経験を営業に活かしてみたい
・今より収入もキャリアも上げたい
・ガツガツではなく、コツコツ進めたい
・ちゃんと教えてくれる職場がいい

【こんな人が活躍中】
・元：ハウスクリーニング作業員
・元：内装業／現場監督
・元：飲食店ホール／カフェ店員
・元：営業だけど売れなかった人
・元：営業事務や接客経験者

「営業やったことなかった」
「数字を追うのが苦手だった」
そんな人が、ここでは結果を出せています。

＼ 誰かの背中をそっと押せるチームです ／

NHC近畿の営業チームは、
30代の男性2名が中心。
元ハウスクリーニング作業員や
現場管理経験者が活躍しています。

京都の地で8年以上続く拠点を法人化し、
今では独立した“1つの会社”として3期目に突入。
安定感と挑戦が同居するフェーズです。

営業は基本的に外回りが多く、
1人で動く時間も多いですが、
LINEでのやりとりも活発で、
「誰かがいつも近くにいる感覚」があります。

上司は、最初の1ヶ月はしっかり同行してくれて、
「言われてすぐできないのが普通」と
見守りながら育ててくれるスタイル。

社内に堅苦しい上下関係はなく、
誰にでも相談しやすい雰囲気があります。

「人間関係が一番不安だった」
という方こそ、
“人が辞めない”この空気感を体感してほしいです。

＼ここがポイント／
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■“現場経験”が営業スキルになる
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清掃や内装、現場作業の経験が武器になる環境です。
「掃除のやり方」「作業者の目線」を知っているから、提案にも説得力が生まれる。
話し上手より、誠実な行動が評価される営業職です。

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■1年で月給5万円UPの実績！評価は即反映
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入社1年目で月給5万円アップの実績あり！
売上だけでなく、現場の対応力やチーム貢献も評価されるので、「数字に自信がない」人にもチャンスあり。
年功序列に縛られず、成果がしっかり収入に反映されます。

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■営業でも土日祝休み＆残業少なめ
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完全週休2日制（土日祝）で年間休日105日以上。
「営業＝休めない」そんなイメージを覆します。
プライベートと両立できる働き方が叶います。

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■立ち上げ3期目の成長企業で早期抜擢も
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法人化3年目の成長段階。
若手も活躍できるフェーズで、
頑張り次第で役職や給与にすぐ反映されます。
実際に、入社1年で大幅昇給や抜擢された社員も。

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■「これが合う」が見つかる営業スタイル
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テレアポ、訪問、DM、SNSなど営業手法は自由。
最初はテレアポからスタートし、
自分に合ったやり方を見つけられます。
得意を伸ばして、自分らしい営業ができます。

◢◤『施設メンテナンス業務』とは◢◤
建物の維持管理に関わるあらゆる業務を、
“清掃”と“工事”の両面から支える法人向けサービスです。

・不動産管理会社や工務店、オーナーなどが主な顧客
・共用部清掃、退去後クリーニング、日常清掃
・原状回復工事や軽微なリフォームなどにも対応

清掃だけではなく、修繕・工事まで一括で対応できる
「ワンストップ体制」が最大の強み。

急な依頼にも即日現地対応が可能なフットワークや、
協力会社との連携により“対応幅の広さ”も実現。

「業者が足りない」「融通がきかない」
そんな管理会社の悩みに応える、
課題解決型の施設メンテナンスサービスです。

建物がある限りなくならない業務領域だからこそ、
社会的にもニーズが安定しています。

【対象】
BtoB（企業向け）

■営業ターゲット：
・不動産管理会社
・工務店、不動産売買業者
・物件オーナー、賃貸仲介会社
・飲食店、美容院、高齢者施設などの施設運営者

■役職・部署イメージ：
・物件担当者、設備・工事担当、管理部門の責任者
・中小企業の経営者や店舗オーナーなど、現場判断権を持つ意思決定者層

■営業シーン例：
・共用部の日常清掃を委託したい管理会社
・退去後の原状回復やハウスクリーニングが必要な物件担当者
・リフォームや修繕を任せたい工務店との継続取引

■地域特性：
京都市内を中心に、大阪・滋賀エリアまで含めた
“車で1時間圏内”を商圏とした法人営業

▷▷営業タイプ
新規開拓営業／既存顧客フォロー営業／ルート営業
⇒ テレアポやDMで新規開拓を行い、
ヒアリング・見積・提案へと進行。
初年度から既存顧客の引継ぎも行い、
長期契約・ルート営業へと発展します。

＊テレアポのアポ率5～10％
（20～30コールで1～2件取得）
＊訪問商談の受注率は30～40％
未経験でも成果が出やすい土壌です。

▷▷商談スタイル
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒ 実際の現場で課題を確認し、
清掃や原状回復工事などの提案を実施。
現場を起点とした対面営業だからこそ、
その場での判断・提案が信頼に直結します。

■使用ツール・営業補足
・営業支援ツール「楽々販売（社内用）」の導入を検討中

社用車
＊1人1台専用車を貸与。
＊訪問先への直行直帰も可能！

【エリア】
京都市内を中心に、
滋賀・大阪なども対応エリアです。
基本は事務所から1時間圏内で、
過度な長距離移動はありません。
駐車場付きの現場も多く、
ルート設定の自由度も高いです。
「運転に慣れていない方」でも、
上司が最初に同行するので安心！

個人とチームに目標設定あり。
ただし「売上＝評価」ではなく、
現場対応力や信頼関係づくりなど、
総合的な姿勢を重視しています。
数字はあくまで行動の目安であり、
未達成による減給やペナルティは一切なし。
月ごとの行動KPIをもとに、
一人ひとりに合った目標設定を行います。
プレッシャーのない営業環境で、
自分のペースで着実にステップアップ可能！

屋内に分煙スペースを完備。
指定エリアでの喫煙が可能です。

NHC近畿株式会社　京都本社

京都市山科区勧修寺東金ケ崎町83　2階

https://n-hc.jp/

└建物清掃および修繕事業
└原状回復・内装補修工事
└定期清掃・空室清掃業務
└家庭向けハウスクリーニング
└店舗・施設の衛生管理業務