【清掃現場を知るあなただからできる営業職】飛び込み・ノルマなしだから未経験OK！清掃・工事を扱う施設メンテナンスの法人営業｜京都府の建物管理サービス営業求人

建物管理サービス営業

正社員

月給：280,000円～500,000円
※経験・スキルに応じて決定
※残業代全額支給

【試用期間】
試用期間6ヶ月
※待遇変更なし

【賞与】
・年2回（業績に応じて支給）
・未経験入社2年目から対象

【昇給】
・年1回（個人実績＋上長評価に基づく）
・過去には1年で月給5万円アップの事例あり

【年収モデル】
・30歳／入社2年目
　➡年収約380万円（月給29万円＋賞与）
・24歳／入社3年目
　➡年収約400万円（月給30万円＋賞与）
・36歳／入社5年目
　➡年収約460万円（月給35万円＋賞与）

数字に強くなくても、誠実に向き合い、
お客様に信頼される営業なら必ず評価されます。

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京都府 京都市 山科区勧修寺東金ケ崎町83 2階　※基本現場への直行直帰です
■アクセス：「小野駅」「椥辻駅」から車で4分

■補足：車通勤OK／バイク通勤OK／直行直帰OK
※転勤なし　
※U・Iターン歓迎

床材のクセ、ワックスの持ち、汚れが目立ちやすい環境、
スタッフが動きやすい導線、
仕上がりを左右する細かなポイント――。

清掃の現場って、
やってみないと分からないことばかり。

だからこそ、
現場を知っている方は
お客様から頼られる存在として
当社で活躍できます。

これまでの経験を、
「身体」ではなく「判断」で活かせる働き方へ
変えてみませんか？

【どんな営業なのか】
提案先は、不動産管理会社や法人の施設担当者。
マンション・オフィスなどの
定期清掃・原状回復・軽微な補修の相談に対応します。

必要なのは、
“現場を見て、状況を読み解く力”。

清掃手順のミスマッチ、導線の摩耗、
汚れや劣化の原因など、
現場経験者だからこそ気づける
視点が強みになります。

【仕事の流れ】
① アポイント獲得（テレアポ・DM）
話しやすいサービス内容で
未経験でも始めやすい営業です。

② 現場視察・課題整理
床材・汚れ方・導線・清掃頻度などを確認し、
原因を整理して改善方法を考えます。

③ 提案・見積作成
“現場→判断→改善”の流れで
無理のない提案ができます。

④ 既存顧客の引継ぎ
慣れてきたら担当管理会社を持ち、
定期的な相談にのりながら関係を深めていきます。

【業界の特徴と当社の強み】
清掃・軽微な工事の業界は“一人親方”が多く、
営業に手を回せない会社が多数。

そのため、
組織的な営業力 × 現場対応の速さ × 一括対応（清掃＋工事）
ができる当社は、管理会社から選ばれやすい環境にあります。

不動産会社は複数業者を使い分けるため、
入り込むチャンスが常にあるのが特徴です。

【1日のスケジュール例】
09:00　出社・準備
10:00　テレアポ／紹介対応
13:00　訪問・現場確認
15:30　帰社・見積作成
17:00　翌日の準備
18:00　退勤

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固定時間制／9:00～18:00（実働8時間）
残業：月平均20時間以内

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・社会保険完備
・交通費支給（規定）
・昇給（年1回）
・賞与あり（年2回※業績による）
・作業着貸与（服装自由）
・研修制度あり
・社用車貸与

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完全週休2日制（土日祝休み）
※土日出勤した場合は振替休日を取得

【年間休日】
105日以上

■長期休暇も柔軟に取得可能
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇

しっかり休んで、しっかり働く
オンオフのメリハリを大切にしています！

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【こんな人が欲しい】
＼ “営業っぽくない人”ほど活躍する仕事です ／

必要なのは、話のうまさではなく
現場を見る力・誠実さ・コツコツ行動できる姿勢。

営業に苦手意識があっても大丈夫。
むしろ、清掃や現場仕事で
「気づく」「考える」「動く」を
やってきた人が強みになります。

【必要なのはこれだけ】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
※経験・学歴・資格は一切不問です。

【こんな想いがある方にピッタリ】
・体力を使う仕事から、長く働ける職種にステップアップしたい
・ガツガツよりコツコツ派
・ちゃんと教えてくれる環境で成長したい
・土日出勤や残業で稼ぐ働き方から変わりたい

【こんな前職の人が活躍中】

・ビル清掃／ハウスクリーニング
・内装業／現場監督
・飲食店ホール／カフェスタッフ
・営業だったけど“売り込む営業”は苦手だった人
・接客、営業事務で人と話す仕事をしていた人

「営業未経験だったのに活躍できている」
「数字が苦手だったけど、現場を見る仕事ならできた」
そんなメンバーが多いのが、この会社の特徴です。

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＼ “現場上がり”の人が馴染みやすい、落ち着いたチームです ／

営業チームは30代男性が中心で、
元ハウスクリーニングや現場管理など、
営業未経験から入ったメンバーが多い職場です。

京都で8年以上続く拠点が法人化し、現在3期目。
安定しつつ、まだ成長していく段階です。

外回りが多い一方で、
LINEでの相談が活発で“1人で抱えない環境”が整っています。

育成は、最初の1ヶ月しっかり同行し、
「すぐにできなくて当たり前」という見守り型スタイル。

堅苦しさがなく、
人間関係で悩まない、相談しやすい雰囲気が特徴です。

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＼ここがポイント／
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■ 現場経験が営業の武器になる
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清掃・内装などの経験がそのまま提案力に。
話のうまさより
“誠実さと気づく力”が評価される営業です。

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■ 評価は早い｜1年で月給5万円UPも
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売上だけでなく、
現場対応やコツコツした姿勢も評価。
成果がすぐ収入に反映される環境です。

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■ 土日祝休み×残業少なめ
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完全週休2日＆平均残業20h以内。
“営業は休めない”を覆す働き方です。

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■ 成長企業でチャンス豊富
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法人化3期目でポジションも拡大中。
頑張り次第で早期昇給・抜擢の可能性あり。

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■ 自分に合った営業スタイルを選べる
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まずはテレアポから。
訪問・DM・SNSなど
得意に合わせて手法を広げられます。

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【施設メンテナンスサービスとは】
建物のキレイと維持管理を、
清掃＋軽微な工事でまとめて支える法人向けサービスです。

主な顧客は不動産管理会社・工務店・オーナー。
共用部清掃、退去後クリーニング、
床補修、原状回復工事などを一括対応できます。

急な依頼にも即日で動けるフットワークと、
協力会社との連携による対応の幅広さが強み。

「業者が足りない」「融通がきかない」など
管理会社の悩みに応える、
課題解決型のメンテナンスサービスです。

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【対象】
BtoB（企業向け）

■営業ターゲット：
・不動産管理会社
・工務店、不動産売買業者
・物件オーナー、賃貸仲介会社
・飲食店、美容院、高齢者施設などの施設運営者

■役職・部署イメージ：
・物件担当者、設備・工事担当、管理部門の責任者
・中小企業の経営者や店舗オーナーなど、現場判断権を持つ意思決定者層

■営業シーン例：
・共用部の日常清掃を委託したい管理会社
・退去後の原状回復やハウスクリーニングが必要な物件担当者
・リフォームや修繕を任せたい工務店との継続取引

■地域特性：
京都市内を中心に、大阪・滋賀エリアまで含めた
“車で1時間圏内”を商圏とした法人営業

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＜営業タイプ＞
新規開拓営業／既存顧客フォロー営業／ルート営業
⇒ テレアポやDMで新規開拓を行い、
　ヒアリング・見積・提案へと進行。
　初年度から既存顧客の引継ぎも行い、
　長期契約・ルート営業へと発展します。

　＊テレアポのアポ率5～10％
　（20～30コールで1～2件取得）
　＊訪問商談の受注率は30～40％
　未経験でも成果が出やすい土壌です。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒ 実際の現場で課題を確認し、
　清掃や原状回復工事などの提案を実施。
　現場を起点とした対面営業だからこそ、
　その場での判断・提案が信頼に直結します。

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社用車
＊1人1台専用車を貸与。
＊訪問先への直行直帰も可能！

【エリア】
京都市内を中心に、
滋賀・大阪なども対応エリアです。
基本は事務所から1時間圏内で、
過度な長距離移動はありません。
駐車場付きの現場も多く、
ルート設定の自由度も高いです。
「運転に慣れていない方」でも、
上司が最初に同行するので安心！

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個人目標とチーム目標はありますが、
「売上だけ」で評価される営業ではありません。

現場対応力やお客様との信頼づくりなど、
総合的な姿勢をしっかり評価します。

数字はあくまで行動の目安。
未達による減給・ペナルティは一切なし。

月ごとの行動KPIをもとに、
一人ひとりに合った無理のない目標を設定します。

プレッシャーをかけない環境だから、
自分のペースで着実に成長できます。

屋内に分煙スペースを完備。
指定エリアでの喫煙が可能です。

NHC近畿株式会社

京都市山科区勧修寺東金ケ崎町83　2階

https://n-hc.jp/

└建物清掃および修繕事業
└原状回復・内装補修工事
└定期清掃・空室清掃業務
└家庭向けハウスクリーニング
└店舗・施設の衛生管理業務