【清掃だけでは終わらせない提案を】原因から改善まで踏み込む施設メンテナンス営業｜京都府の建物管理サービス営業求人

建物管理サービス営業

正社員

月給：280,000円～500,000円
※経験・スキルに応じて決定
※残業代全額支給

【試用期間】
試用期間6ヶ月
※待遇変更なし

【賞与】
・年2回（業績に応じて支給）
・未経験入社2年目から対象

【昇給】
・年1回（個人実績＋上長評価に基づく）
・過去には1年で月給5万円アップの事例あり

【年収モデル】
・30歳／入社2年目
　➡年収約380万円（月給29万円＋賞与）
・24歳／入社3年目
　➡年収約400万円（月給30万円＋賞与）
・36歳／入社5年目
　➡年収約460万円（月給35万円＋賞与）

数字に強くなくても、誠実に向き合い、
お客様に信頼される営業なら必ず評価されます。

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京都府 京都市 山科区勧修寺東金ケ崎町83 2階　※基本現場への直行直帰です
■アクセス：「小野駅」「椥辻駅」から車で4分

■補足：車通勤OK／バイク通勤OK／直行直帰OK
※転勤なし　
※U・Iターン歓迎

管理会社の悩みは、
汚れだけでは解決できないことが多い。

床材の劣化、導線の摩耗、
水回りの部品不良、原状回復の仕上がり──

ハウスクリーニング経験者なら、
「本当はここまで提案できたらいいのに…」
と感じたことがあるはずです。

当社の営業は、
清掃も軽工事もまとめて扱えるため、
原因から改善まで
“一社完結”で提案できるのが最大の特徴。

これまでの現場知識・提案経験を、
より広い領域で活かせます。

【どんな営業？】
提案先は不動産管理会社・工務店・物件オーナーなど。
扱うのは下記のような、建物管理に関わる業務です。

・共用部・退去後の清掃
・原状回復（クロス・床補修）
・水回りの軽微な工事
・建物の状態チェック
・継続的なメンテナンス提案

清掃＋修繕をセットで提案できるため、
「複数業者に依頼する手間がなくて助かる」と評価され、
継続依頼につながりやすいのが特徴です。

【営業の流れ】
あなたがこれまで行ってきた
“現地調査型の営業” とほぼ同じ流れです。

1）テレアポ・DMで新規にアプローチ
2）現地訪問し、建物状態をチェック
3）課題を整理し、清掃＋修繕の最適案を提案
4）慣れたら既存顧客のルート営業も担当

※提案範囲が広がるだけで、
　営業スタイル自体はほぼそのまま活かせます。

【1日のスケジュール例】
09:00　出社／朝礼・準備
10:00　アポ取り（電話・紹介）
13:00　訪問・現地確認・打合せ
15:30　帰社／見積作成・報告書対応
17:00　翌日準備・事務処理
18:00　退勤

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固定時間制／9:00～18:00（実働8時間）
残業：月平均20時間以内

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・社会保険完備
・交通費支給（規定）
・昇給（年1回）
・賞与あり（年2回※業績による）
・作業着貸与（服装自由）
・研修制度あり
・社用車貸与

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完全週休2日制（土日祝休み）
※土日出勤した場合は振替休日を取得

【年間休日】
105日以上

■長期休暇も柔軟に取得可能
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇

しっかり休んで、しっかり働く
オンオフのメリハリを大切にしています！

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【こんな人が欲しい】
＼ “清掃だけでは提案が足りない” と感じたことがあるあなたへ ／
「ここ、本当は軽工事まで提案したい…」
「原因は汚れじゃなく劣化なんだけどな…」
そんな“気づける営業”を歓迎します。

現場の理解 × 提案経験
この両方を持つあなたが、一番活躍できる環境です。

【応募に必要なもの】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・法人営業の経験（商材・年数不問）
ハウスクリーニング、清掃などの営業経験は特に歓迎！

【こんな想いがある方にピッタリ】
・清掃だけでなく“改善提案”まで踏み込みたい
・原因を見て判断し、根本から解決できる営業がしたい
・協力会社や現場の段取りまで理解した上で商談したい
・数字だけではなく、姿勢・信頼も評価してほしい
・働き方も整えつつ、営業として成長したい

【こんな経験者が活躍中】
・元ハウスクリーニングの法人営業
・元原状回復／リフォームの提案営業
・元住宅設備・内装工事の営業
・協力会社の手配や段取りに慣れている営業経験者

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＼“この環境なら続けたい”と思える理由があります／

「数字だけを追う営業に違和感がある」
「もっと良い提案ができるのに伝えきれない」
そんな想いを抱えていた経験者が、
ここで納得の働き方を見つけています。

当社は売り込みではなく、
課題に向き合う提案が評価の軸。

必要な清掃・修繕を
丁寧に伝える姿勢が信頼につながり、
“選ばれる営業”が当たり前の環境です。

営業チームは30代中心の少数精鋭。
役職や年次に関係なく話しやすく、
「ちょっと聞いていい？」
が言いやすい距離感があります。

働き方も柔軟で、
直行直帰やスケジュール調整は日常的。
訪問ルートも提案内容も、
経験者の判断を尊重されます。
自分のスタイルを大切にできる職場です。

結果は大切にしつつ、
顧客との信頼関係や誠実な対応も
きちんと評価される──
だからこそ、経験者が長く活躍しています。

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■複数業者の調整、もう不要
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「清掃はA社、修繕はB社」
そんな手配の煩雑さに疲れている
管理会社や施設担当者に対して、
“一括で頼める”という価値を提案。
現場調査・見積・清掃・工事まで
ワンストップで対応できる体制で、
「ここに頼めば全部済む」と選ばれます。

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■成果がそのまま給与に直結
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月給5万円アップの実績あり。
売上だけでなく、段取り力や顧客満足度、
社内のサポート姿勢まで評価対象に。
未経験スタートでも年収400万円超え、
入社2年で年収380～460万円の社員も。
「やった分、収入に反映される」
経験者が再びやりがいを感じる職場です。

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■“数字だけじゃない評価”制度
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売上以外の貢献も見逃さない体制。
現場対応や段取り力、信頼構築も加味し、
月給5万円UPの実績も。
年功序列でなく、成果主義でもなく、
「地道な仕事をちゃんと見る会社」です。

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■直行直帰＋裁量型の営業スタイル
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営業手法は個人に委ねられ、
テレアポ／訪問／紹介など自由に選択可能。
ルート設定や時間配分も自身で調整OK。
一人ひとりのスタイルを尊重し、
「やりやすいやり方」で成果が出せます。

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■“これから”を共につくる面白さ
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法人化3年目、営業部門の強化期。
仕組みや評価制度づくりにも
一緒に関わることができます。
社長やメンバーとの距離も近く、
「会社をつくる側」も目指せる環境。
ただの転職ではない“成長参加型”の仕事です。

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【施設メンテナンスサービスとは 】

清掃だけでなく、軽微な工事までまとめて対応できる
法人向けの建物メンテナンスサービスです。

・提案先は不動産管理会社・物件オーナー
・共用部清掃、退去後クリーニング、軽工事を一括提案
・「業者を分けなくていい」便利さが高評価

ハウスクリーニングでは対応しきれない
“劣化や修繕が必要な場面”まで踏み込めるのが強み。
原因の特定から改善提案まで、
あなたの経験がより広い価値として活かせます。

継続依頼が多く、管理会社との関係構築がそのまま
安定した売上につながるビジネスモデルです。

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【対象】
BtoB（企業向け）

【営業先の業種】
・不動産管理会社
・賃貸仲介業者
・工務店やリフォーム会社
・商業施設や介護施設の運営者

【想定される担当者】
・物件管理担当／店舗責任者
・小規模事業者や中小企業経営者
・現場の手配も担う総務・管理系のスタッフ

【営業シーン例】
・「共用部清掃も修繕もまとめて頼みたい」
・「空室の原状回復をすぐ手配したい」
・「内装工事とクリーニングの連携が面倒」

そんな悩みをもつ法人担当者に対して、
“一括手配できる”便利さを提案します。
スピード対応と対応範囲の広さで、
「次もお願いしたい」と継続受注につながります。

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＜営業タイプ＞
新規開拓営業／既存顧客フォロー営業／ルート営業
⇒ テレアポやDMで新規開拓を行い、
　ヒアリング・見積・提案へと進行。
　初年度から既存顧客の引継ぎも行い、
　長期契約・ルート営業へと発展します。

＊テレアポのアポ率5～10％
（20～30コールで1～2件取得）
＊訪問商談の受注率は30～40％
未経験でも成果が出やすい土壌です。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒ 実際の現場で課題を確認し、
　清掃や原状回復工事などの提案を実施。
　現場を起点とした対面営業だからこそ、
　その場での判断・提案が信頼に直結します。

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■ 社用車
・1人1台専用車を貸与。
・訪問先への直行直帰も可能！

【対応エリア】
京都市内が中心で、滋賀・大阪の近隣エリアも担当。

基本は 事務所から1時間圏内 のため、
長距離移動で1日が潰れるような働き方はありません。

駐車場付きの現場も多く、
ルート組みも自由度が高め。
運転に不安がある方も、
最初は上司が同行するので安心してスタートできます。

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個人・チームそれぞれに目安となる目標はありますが、
「売上だけ」で評価される営業ではありません。

現地の判断力、課題の整理、管理会社との信頼づくりなど、
【提案の質】や【姿勢】もしっかり評価に含まれます。

数字はあくまで行動の指標であり、
未達による減給・ペナルティは一切なし。
月ごとの行動KPIをもとに、
経験や強みに合わせて無理のない目標を設定しています。

プレッシャーをかける文化ではなく、
自分のペースで成果を積み上げていける評価制度です。

屋内に分煙スペースを完備。
指定エリアでの喫煙が可能です。

NHC近畿株式会社

京都市山科区勧修寺東金ケ崎町83　2階

https://n-hc.jp/

└建物清掃および修繕事業
└原状回復・内装補修工事
└定期清掃・空室清掃業務
└家庭向けハウスクリーニング
└店舗・施設の衛生管理業務