【複数業者は、もういらない】清掃も工事も一括提案！組織力で選ばれる施設メンテナンスの法人営業｜京都府の建物管理サービス営業求人

建物管理サービス営業

正社員

月給：270,000円～500,000円
※経験・スキルに応じて決定
※残業代全額支給

【試用期間】
試用期間6ヶ月
※待遇変更なし

【賞与】
・年2回（業績に応じて支給）
・未経験入社2年目から対象

【昇給】
・年1回（個人実績＋上長評価に基づく）
・過去には1年で月給5万円アップの事例あり

【年収モデル】
・30歳／入社2年目
　➡年収約380万円（月給28万円＋賞与）
・24歳／入社3年目
　➡年収約400万円（月給29万円＋賞与）
・36歳／入社5年目
　➡年収約460万円（月給35万円＋賞与）

数字に強くなくても、誠実に向き合い、
お客様に信頼される営業なら必ず評価されます。

京都府 京都市 山科区勧修寺東金ケ崎町83 2階　※基本現場への直行直帰です
■アクセス：「小野駅」「椥辻駅」から車で4分
■補足：車通勤OK／バイク通勤OK／直行直帰OK
※転勤なし　
※U・Iターン歓迎

「複数業者を使うの、正直めんどくさいよね」
──そんな管理会社の悩みに“まるごと応える”提案営業です。

提案先は、不動産管理会社や工務店、施設運営者など。
共用部の定期清掃から退去後の原状回復、
壁紙・床補修、水回りの簡易リフォームまで──
清掃と修繕をまとめて提案できるのが当社の特徴です。

＼ “窓口ひとつで全部任せられる”が選ばれる理由 ／
この業界、多くの企業は“一人親方”のような形態で、
清掃だけ、工事だけ、など分業が当たり前。
だからこそ、両方に対応できる当社の営業は、
「1社で全部頼めてラク」と言われ、
初回から継続発注に繋がるケースが多いのです。

■営業の流れ
・テレアポやDMで新規顧客にアプローチ
・現地訪問し、建物状態をチェック
・課題を整理し、清掃＋修繕をセットでご提案
・慣れてきたら既存顧客のルート営業も担当

■1日の業務スケジュール
09:00　出社／朝礼・準備
10:00　アポ取り（電話・紹介）
13:00　訪問・現地確認・打合せ
15:30　帰社／見積作成・報告書類対応
17:00　翌日準備・事務処理
18:00　退勤

■この営業に合う方
・建物の構造や管理業務に理解がある方
・清掃／工事いずれかの知見を活かしたい方
・「数字より信頼で評価されたい」方

■提案エピソード
「最近、共用部の床が汚れやすくて…」
と相談されたとき、実際は照明の色温度が原因。
“素材の変更より照明調整を提案”した結果、
「それ助かるわ」と即決受注。
お客様の“課題の本質”に気づける営業力が活きます。

■この仕事の魅力
競合が少ない提案領域で、選ばれる営業に。
一社完結の提案ができるからこそ、
信頼関係が深まり、やりがいも大きくなります。

固定時間制／9:00～18:00（実働8時間）
残業：月平均20時間以内

・社会保険完備
・交通費支給（規定）
・昇給（年1回）
・賞与あり（年2回※業績による）
・作業着貸与（服装自由）
・研修制度あり
・社用車貸与

完全週休2日制（土日祝休み）
※土日出勤した場合は振替休日を取得

【年間休日】
105日以上

■長期休暇も柔軟に取得可能
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇

しっかり休んで、しっかり働く
オンオフのメリハリを大切にしています！

【こんな人が欲しい】
＼「施工現場と営業の間」で葛藤したことがあるあなたへ／
「これ、自分ならもっとスムーズに提案できるのに」
そんな経験、ありませんか？
私たちが求めるのは、施工知識と提案力、
その“両方の視点”を持った営業経験者です。

【必要なもの】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
　┗社用車での訪問が中心となります
・法人営業の経験（商材や年数は不問）
　┗とくにハウスクリーニングや建築分野での経験歓迎

【こんな想いに共感する人にピッタリ】
・営業と現場の連携で、もっといい提案ができるはずだと思ったことがある
・業者や協力会社との段取りを理解したうえで商談を進めたい
・成果を数字だけでなく、信頼や姿勢でも評価してほしい
・働き方も大事にしながら、営業として成長していきたい

【こんな人が活躍中】
・元：ハウスクリーニングの法人営業
・元：リフォームや原状回復工事の営業経験者
・元：住宅設備や内装工事の提案営業
・現場の段取りや協力業者の動きに詳しい営業経験者

「清掃だけ」「工事だけ」では解決できない現場がある。
だからこそ、あなたの経験が必要です。

＼ 経験者が選ぶ“理由”があります ／

「数字を追うだけの営業に疲れた」
「提案が顧客のためになってない」
そんな葛藤を感じていた方が、
ここで納得感のある仕事に出会っています。

お客様に寄り添った提案が評価され、
無理に売らずとも選ばれる営業スタイル。
それが、この職場の当たり前です。

営業は30代中心の少数精鋭体制。
堅苦しい上下関係はなく、
距離感が近いからこそ相談もスムーズ。
「聞ける空気」が自然にあります。

直行直帰や裁量ある動き方が可能で、
日々のルートや提案内容も柔軟に調整。
“営業経験者”として信頼され、
自分のスタイルを大切にできます。

結果にこだわりながら、
顧客との信頼も重視できる──
それが、経験者がこの職場に残る理由です。

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■複数業者の調整、もう不要
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「清掃はA社、修繕はB社」
そんな手配の煩雑さに疲れている
管理会社や施設担当者に対して、
“一括で頼める”という価値を提案。
現場調査・見積・清掃・工事まで
ワンストップで対応できる体制で、
「ここに頼めば全部済む」と選ばれます。

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■成果がそのまま給与に直結
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月給5万円アップの実績あり。
売上だけでなく、段取り力や顧客満足度、
社内のサポート姿勢まで評価対象に。
未経験スタートでも年収400万円超え、
入社2年で年収380～460万円の社員も。
「やった分、収入に反映される」
経験者が再びやりがいを感じる職場です。

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■“数字だけじゃない評価”制度
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売上以外の貢献も見逃さない体制。
現場対応や段取り力、信頼構築も加味し、
月給5万円UPの実績も。
年功序列でなく、成果主義でもなく、
「地道な仕事をちゃんと見る会社」です。

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■直行直帰＋裁量型の営業スタイル
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営業手法は個人に委ねられ、
テレアポ／訪問／紹介など自由に選択可能。
ルート設定や時間配分も自身で調整OK。
一人ひとりのスタイルを尊重し、
「やりやすいやり方」で成果が出せます。

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■“これから”を共につくる面白さ
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法人化3年目、営業部門の強化期。
仕組みや評価制度づくりにも
一緒に関わることができます。
社長やメンバーとの距離も近く、
「会社をつくる側」も目指せる環境。
ただの転職ではない“成長参加型”の仕事です。

◢◤『施設メンテナンスサービス』とは◢◤
“清掃”と“工事”を一括で担う、
法人向けの建物管理ソリューションです。

・提案先は不動産管理会社や店舗オーナー
・定期清掃から原状回復、内装補修まで対応
・「複数業者いらず」の利便性が強み

清掃と軽微なリフォームをまとめて提案し、
現地調査から施工完了までスムーズに対応。
特に、業者手配に悩む法人顧客から
「一社で頼めて助かる」と高評価を得ています。

管理会社や工務店と長く付き合える商材であり、
営業の関わりが“継続収益”につながるビジネスです。

年間問合せ2000件以上、契約法人150社以上。
管理物件数400棟、一般清掃1800件と、
確かなニーズに支えられた事業基盤。
数字に追われるのではなく、
“実績のある会社で営業力を活かす”環境です。

【対象】
BtoB（企業向け）

【営業先の業種】
・不動産管理会社
・賃貸仲介業者
・工務店やリフォーム会社
・商業施設や介護施設の運営者

【想定される担当者】
・物件管理担当／店舗責任者
・小規模事業者や中小企業経営者
・現場の手配も担う総務・管理系のスタッフ

【営業シーン例】
・「共用部清掃も修繕もまとめて頼みたい」
・「空室の原状回復をすぐ手配したい」
・「内装工事とクリーニングの連携が面倒」

そんな悩みをもつ法人担当者に対して、
“一括手配できる”便利さを提案します。
スピード対応と対応範囲の広さで、
「次もお願いしたい」と継続受注につながります。

▷▷営業タイプ
新規開拓営業／既存顧客フォロー営業／ルート営業
⇒ テレアポやDMで新規開拓を行い、
ヒアリング・見積・提案へと進行。
初年度から既存顧客の引継ぎも行い、
長期契約・ルート営業へと発展します。

＊テレアポのアポ率5～10％
（20～30コールで1～2件取得）
＊訪問商談の受注率は30～40％
未経験でも成果が出やすい土壌です。

▷▷商談スタイル
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒ 実際の現場で課題を確認し、
清掃や原状回復工事などの提案を実施。
現場を起点とした対面営業だからこそ、
その場での判断・提案が信頼に直結します。

■使用ツール・営業補足
・営業支援ツール「楽々販売（社内用）」の導入を検討中

社用車
＊1人1台専用車を貸与。
＊訪問先への直行直帰も可能！

【エリア】
京都市内を中心に、
滋賀・大阪なども対応エリアです。
基本は事務所から1時間圏内で、
過度な長距離移動はありません。
駐車場付きの現場も多く、
ルート設定の自由度も高いです。
「運転に慣れていない方」でも、
上司が最初に同行するので安心！

個人とチームに目標設定あり。
ただし「売上＝評価」ではなく、
現場対応力や信頼関係づくりなど、
総合的な姿勢を重視しています。
数字はあくまで行動の目安であり、
未達成による減給やペナルティは一切なし。
月ごとの行動KPIをもとに、
一人ひとりに合った目標設定を行います。
プレッシャーのない営業環境で、
自分のペースで着実にステップアップ可能！

屋内に分煙スペースを完備。
指定エリアでの喫煙が可能です。

NHC近畿株式会社　京都本社

京都市山科区勧修寺東金ケ崎町83　2階

https://n-hc.jp/

└建物清掃および修繕事業
└原状回復・内装補修工事
└定期清掃・空室清掃業務
└家庭向けハウスクリーニング
└店舗・施設の衛生管理業務