【この土地に家が建つ未来をつくる】街のはじまりを見つける用地仕入れ営業｜山形県の不動産仕入営業求人

不動産仕入営業

正社員

月給：22.5万円～
※固定残業代含む：3万円／月17時間分
＋インセンティブ

■インセンティブについて
1件あたり5万円～

■昇給について
年1回（1,700円～5,275円）

■賞与について
年2回（7月・12月）
前年度実績1.5か月分

■手当
・車両手当：4万円
・営業報酬（受注完工棟数実績により支給）
・役職手当：2万円～
・子育て支援手当：2万円～※戸籍上の子供人数により支給

■年収例
入社1年目／年収351万円
入社3年目／年収513万円
入社5年目／年収554万円

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山形県 山形市 松見町12-5
■アクセス：
各線「山形駅」から車で10分

■補足：
・車通勤OK
・UIターン歓迎

■まだ誰も気づいていない“住宅地”を見つける仕事
「この土地、家が建ちそうだな。」

そんな視点で街を見る仕事です。

今回募集するのは
新築住宅を建てるための
土地を見つける営業（用地仕入れ）。

山形市内の不動産会社を回りながら
住宅用地の情報を集めていきます。

あなたが見つけた土地に家が建ち、
新しい家族の暮らしが始まる。

街の未来をつくる仕事です。

■情報が手に入る瞬間
まずは山形市内の不動産会社を訪問し
「住宅用の土地ありませんか？」と情報収集。

1日3～5社ほど回りながら
顔を覚えてもらうところからスタートします。

するとある日
「実はこんな土地があって…」と
まだ市場に出ていない土地の情報を
教えてもらえることも。

この瞬間が
この仕事の一番面白いところです。

■土地を見極めるゲーム感
情報をもらったらすぐに現地へ。

・日当たりはどうか
・道路は車が入りやすいか
・スーパーや学校は近いか
などを確認しながら

ここに家が建ったら住みたい人がいるか
を考えます。

いくらで土地を仕入れて
どんな家を建てて
いくらで販売するか

を店長や社長と相談しながら判断。

経験を重ねるほど
土地を見る目が磨かれていきます。

■未経験でも安心のスタート
最初は先輩と一緒に不動産会社を回り

・土地の見方
・価格の考え方
・関係づくりのコツ

を実践で学べるため
未経験からでも安心してスタートできます。

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固定時間制
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分

残業月平均：20時間

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＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限：12000円※会社規定に基づき支給
家族手当：子1人につき2万円支給（2人目以降1人につき1万円
住宅手当：最大2万円（支給条件有）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当
┗1級建築士 30,000円
┗2級建築士 20,000円
┗宅地建物取引士 20,000円（営業課/業務推進課）

＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（スマホ）
■産休育休制度（※取得実績多数）
■社員持株制度（※奨励金あり）
■社員表彰制度
■社内研修制度

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週休2日制（火・水）

【年間休日】
110日

【その他休暇】
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇

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＼知識や経験より、人柄を重視しています／
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）

※不動産の知識は入社後に学べます。
未経験スタートの先輩も多数活躍しています。

【こんな方に向いています】
■人と話すことが好き
■街を見るのが好き
■コツコツ関係を築く仕事がしたい
■少しスケールの大きい仕事がしたい
■チームで相談しながら進めたい

【こんな先輩が活躍中】
・20代後半／スポーツジムスタッフ
　人と話す仕事の経験を活かして活躍中

・20代後半／未経験入社
　山形で働きながら不動産の知識を習得

・40代／食品営業
　「スケールの大きい仕事」に惹かれて転職

【こんなキーワードでお探しの方におすすめ】
不動産営業、用地仕入れ、土地開発、企画営業、
ルート営業、法人営業、地域密着、未経験歓迎、
東証プライム上場グループ、第二新卒歓迎、
異業種からの転職、月給22万円以上、
インセンティブあり、昇給・賞与あり、
子育て支援手当、年間休日110日、
火水休み、残業少なめ、車通勤OK、
UIターン歓迎、山形市、山形駅

■相談しやすい、風通しの良い職場
いい意味で「営業会社っぽさ」がなく
上下関係が厳しい雰囲気もありません。

「この土地どう思います？」
「ここって判断どうしますか？」

など、気軽に相談できる空気があります。

■明るく話しやすいメンバー
30〜40代を中心に
20代メンバーも活躍中。

仕事の合間には

「週末どこ行った？」
「おすすめの店ある？」

など雑談も多く
自然と会話が生まれる職場です。

■チームで進める営業スタイル
用地仕入れは
一人で判断する仕事ではありません。

土地の判断は
店長や社長にも相談しながら進めます。

チームで情報を共有しながら
仕事を進めていく環境です。

■イベントも多い会社
半年に1回の全社イベントでは
・BBQ
・芋煮会
・ビンゴ大会
など、山形らしいイベントも開催。

部署を越えて
自然と仲良くなれる機会があります。

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＼ここがポイント／
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■経験を積むほど“土地を見る目”が育つ
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最初は
・日当たり
・道路の広さ
・周辺環境
などを先輩と一緒に確認。

経験を重ねると
「この土地は住宅向きだな」
という判断が
どんどんできるようになります。

営業 × 不動産の目利き
両方のスキルが身につきます。

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■上場グループのノウハウが使える
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新山形ホームテックは
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループ。

・物件データ
・査定ロジック
・研修制度
・専門チームのサポート

など、未経験でも挑戦しやすい環境があります。

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■さまざまな土地に出会える
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立ち上げフェーズのため、
仕入れの幅が広いのが特徴。

住宅用地として可能性がある土地は
柔軟に検討できます。

「この土地に家が建ったらいいな」
そんな発見が街づくりにつながる仕事です。

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■未経験からでも挑戦できる環境
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・先輩同行で営業スタート
・土地判断は店長や社長と相談
・グループ研修あり

未経験でも
一人で抱え込むことはありません。

相談しながら
少しずつ成長していける環境です。

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＜用地仕入れとは？＞
当社が展開する新築分譲住宅の
“スタート地点”となる土地です。
あなたが見つける1つの土地から、
1つの家族の暮らしが始まります。

■扱う土地
・山形市内の住宅用地
・50〜100坪前後の戸建て用地
・価格：500万〜5000万円前後

スーパーや学校が近いなど
ファミリーが暮らしやすい土地が中心です。

■この仕事の面白さ
街の中には
まだ住宅になっていない土地がたくさんあります。

その中から
「ここに家が建ったら住みたい人が多そう」
という土地を見つけるのが
用地仕入れ営業です。

土地を見る目がついてくると
街の景色の見え方も変わってきます。

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【対象】
BtoB（法人向け）

土地を仕入れる相手は、
山形市内の不動産仲介会社がメインです。

■ 営業ターゲット
・地域密着の不動産仲介会社
・土地情報に強い街の不動産会社
・地元の地主を扱う仲介会社
・山形エリアの物件情報に詳しい企業

※訪問するのは“法人の不動産会社”が基本。
　個人宅に飛び込む営業ではありません。

■ 提案の切り口
不動産会社さんから土地を仕入れるときは、
以下の観点から「買う理由」をすり合わせていきます。

・エリアの将来性
・ファミリー層に向く土地か
・生活利便性（スーパー・学校・道路状況）
・建てる住宅の価格帯が合っているか
・販売までのストーリーが描けるか

これらを一緒に確認しながら、
“お互いのメリットがある土地”を仕入れていきます。

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＜営業タイプ＞
既存顧客フォロー営業 ＋ ルート営業
⇒山形市内の不動産会社を訪問し
　土地の情報を集めます。

　テレアポ営業や
　個人宅への飛び込みはありません。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒ 基本は不動産会社への訪問。
　堅苦しい商談ではなく、
　日常の会話から案件につながるのが特徴です。

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基本、車移動

■ 担当エリア
・山形市内のみのエリア担当制
　⇒ 長距離移動なし／土地勘が自然と身につく
・地域情報が蓄積しやすく、判断しやすい
・“エリア密着型”だからこそ、関係構築も早い

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■目標について
1人あたり年間12区画の仕入れが目安です。
月ごとの厳しいノルマはなく、
1年を通してコツコツ積み上げていくスタイルです。

■日々の行動イメージ
・1日：3〜4社の不動産会社を訪問
・月：30件前後の土地情報を収集

この行動を続けることで
仕入れにつながっていきます。

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屋内全面禁煙（屋外喫煙所あり）

新山形ホームテック株式会社

⼭形県新庄市常葉町2-36ラフォーレ・ヤハギ1F

https://shinyamagata-h.co.jp/

・注文住宅事業
・戸建分譲事業
・リノベーション事業
・中古住宅再生事業
・結婚相談仲介業