【この家、まだ化ける】中古住宅を仕入れて“人気の家”に生まれ変わらせる不動産営業（住宅仕入れ）｜山形県の不動産仕入営業求人

不動産仕入営業

正社員

月給：22.4万円～
※固定残業代含む：3万円／月17時間分
＋インセンティブ

■インセンティブについて
1件あたり5万6000円～

■昇給について
年1回（1,700円～5,275円）

■賞与について
年2回（7月・12月）
前年度実績1.5か月分

■手当
・車両手当：4万円
・営業報酬（受注完工棟数実績により支給）
・役職手当：2万円～
・子育て支援手当：2万円～※戸籍上の子供人数により支給

■年収例
入社1年目／年収356万円
入社3年目／年収487万円
入社5年目／年収529万円

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山形県 山形市 西田2丁目2-2
■アクセス：
JR仙山線「北山形駅」から車で9分

■補足：
・車通勤OK
・UIターン歓迎

最初にその家を見たときは
少し古くて、正直「売れるのかな？」と思う家も

「この壁をなくしたら広くなる」
「キッチンを変えたら人気の間取りになる」

そんなふうに
家の“まだ見えていない価値”を見つけるのが
住宅仕入れという仕事です。

暗かった家が
明るい人気物件になったり

狭かった家が
家族が集まるLDKに変わったり。

「この家、こんなに変わるんだ」

そんな瞬間に立ち会える面白さは
この仕事でしか味わえない魅力です。

■仕事の流れ
① 不動産会社から情報収集
山形市内の不動産会社を訪問し、
中古住宅の売り情報を集めます。
1日3～5社ほど回り、関係を築きながら
物件情報をキャッチします。

② 現地確認
気になる住宅があれば現地へ。
日当たり・間取り・周辺環境などを見ながら、
家の可能性を考えます。

③ 仕入れ判断
仕入れ価格やリフォーム内容、販売価格を検討。
社長や上司、専門チームと相談しながら判断します。

④ リフォームで再生
仕入れた住宅はリフォームで生まれ変わります。
完成した家を見る瞬間は、
この仕事ならではのやりがいです。


■未経験でも安心
最初は先輩と同行しながら

・物件の見方
・価格の考え方
・不動産会社との関係づくり

を学べるため
未経験からでも安心してスタートできます。

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固定時間制
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分

残業月平均：20時間

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＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限：12000円※会社規定に基づき支給
家族手当：子1人につき2万円支給（2人目以降1人につき1万円
住宅手当：最大2万円（支給条件有）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当
┗1級建築士 30,000円
┗2級建築士 20,000円
┗宅地建物取引士 20,000円（営業課/業務推進課）

＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（スマホ）
■産休育休制度（※取得実績多数）
■社員持株制度（※奨励金あり）
■社員表彰制度
■社内研修制度

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週休2日制（火・水）

【年間休日】
110日

【その他休暇】
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇

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＼経験より「やってみたい」という気持ちを重視します／
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・自家用車を業務で使用できる方

※不動産の知識は入社後に学べます。
未経験スタートでも安心です。

【こんな方に向いています】
■人と話すことが好き
■家や間取りを見るのが好き
■新しいことに挑戦してみたい
■コツコツ関係を築く仕事がしたい

【この仕事に向いているタイプ】
・「まずはやってみよう」と動ける
・家を見るのが好きな
・成長できる環境で働きたい方

新規事業のため
仕事の進め方や仕組みづくりにも
関われる面白さがあります。

【こんなキーワードでお探しの方におすすめ】
不動産営業、住宅仕入れ、リノベーション、
リフォーム企画、不動産鑑定、物件開発、
買取再販、地域密着、東証プライム上場グループ、
未経験歓迎、第二新卒、異業種からの転職、
月給22万円以上、インセンティブあり、昇給・賞与あり、
子育て支援手当、年間休日110日、火水休み、
残業少なめ、山形市、UIターン歓迎、車通勤OK、
住宅・インテリア好き

■とにかく“話しやすい”会社
雰囲気はとても柔らかく、
困ったときには自然と声がかけてもらえる、
そんなあたたかい雰囲気です。

・「この物件どう見たらいいですか？」
・「この判断、ちょっと不安なので見てもらえますか？」

といった会話が日常的に飛び交い、
未経験でも臆せず相談できる雰囲気が根づいています。

■明るいメンバーが多く、話しやすい
30～40代が中心で、20代も活躍中！

・週末どこ行った？
・最近このカフェ良かったよ
・ペットや趣味の話で盛り上がる

仕事以外の雑談も当たり前にできる関係性で、
自然と距離が近くなれるのがこの会社の良さです。

最近はオフィスにたまたまついてきちゃった
野良猫ちゃんの話で盛り上がりました！

■チームで動くのが当たり前の文化
中古住宅の仕入れは、一人で完結する仕事ではありません。

・仕入れ判断は上長にすぐ相談
・物件のリフォームは関連部署と連携
・ケイアイスター不動産の専門チームにも相談OK

“相談しながら進める”ことが前提の仕事なので、
若手でも迷う瞬間をそのままにしない環境です。

■イベントが多く“人間関係のよさ”を実感しやすい
半年に1回の全社イベントでは、
BBQ・芋煮会・ビンゴ大会など、
山形らしいイベントが毎回行われています。

直近のビンゴ大会では、
社長が1等賞の景品を自ら準備して大盛り上がりました！

■大手グループだからこその安心感も
新山形ホームテックは
東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループ。

社内は明るく、距離が近い一方で、
困ったときの相談先や研修体制などは
“大手グループの安心感”がしっかり整っています。

“あたたかさ × 安心して挑戦できる環境”
それが職場の一番の魅力です。

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＼ここがポイント／
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■“住まいのプロデューサー”のような仕事
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ただ家を買う仕事ではありません。

・どんなリフォームがいいか
・どんな暮らしが生まれるか
・どんな家族に合う家か

そんな未来を考えながら
住宅の価値をつくっていく仕事です。

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■上場グループのノウハウが使える
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新山形ホームテックは
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループ。

・物件データ
・査定ロジック
・研修制度
・専門チームのサポート

など、未経験でも挑戦しやすい環境があります。

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■新規事業だからこそ裁量が大きい
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立ち上げフェーズのため、
仕入れ対象の幅が広いのが特徴。

「この家、リフォームしたらどうなるだろう？」
そんな視点で住宅の価値を考えます。

古い家が人気の住まいに変わる瞬間に関われます。

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■キャリアアップのチャンスも豊富
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部署がこれから成長していくため

・主任
・係長
・リーダー

などポジションも増えていきます。

行動次第で
早期キャリアアップも目指せます。

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＜『仕入れる中古住宅』とは？＞

新山形ホームテックが手がける
“リフォーム再販（リノベ再生）用の住宅”です。

仕入れた住宅は、
・間取りの改善
・内装の刷新
・水回りの入れ替え
・動線の最適化
などを経て、
“新しい価値を持った住まい”として再び市場へ。

あなたが見つけた1軒の家が、
次の家族の新しい暮らしにつながります。

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【対象】
BtoB（法人向け）＋BtoC（一部個人オーナー）

中古住宅の仕入れは、
家を「売りたい」オーナーや不動産会社とのやり取りが中心です。
※個人宅に飛び込んで営業するスタイルではありません。

■ 営業ターゲット（想定例）
まだ立ち上げフェーズのため、
以下は“現時点の想定例”です。

◎ 不動産仲介会社（メイン）
・中古住宅の売り案件を扱う地域の不動産会社
・担当エリアで中古物件に強い仲介会社
・地元密着でオーナーを多く抱える企業

◎ 個人のオーナー（仲介会社経由で対応）
・相続した家を売りたい人
・住み替えを検討している人
・空き家を活用したい人

※基本は仲介会社を経由するため、
　個人宅にいきなり訪問するような営業ではありません。

■ 提案の切り口
中古住宅の仕入れは、
ただ価格だけを見る仕事ではありません。

以下のポイントを仲介会社と一緒に確認しながら、
“どの物件なら価値を高められるか”を判断します。

・間取りの使いやすさ
・人気エリアかどうか
・生活利便性（スーパー・学校・交通）
・リフォーム後の価格帯が合うか
・どんな暮らしがイメージできる家か
・市場ニーズに合う再生プランが描けるか

数値ももちろん大事ですが、
「この家なら、新しい価値をつくれる」
というストーリーが最も重視されます。

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＜営業タイプ＞
既存顧客フォロー営業 ＋ ルート営業
⇒山形市内の不動産仲介会社を定期的に訪問し、
　雑談の中から中古住宅の売り情報をキャッチするスタイルです。

　・新規飛び込みやテレアポ中心ではありません
　・「顔を覚えてもらうこと」が最大の営業力
　・「良い物件入りましたよ！」と情報が集まる

　人間関係がそのまま成果になる“関係構築型”です。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒不動産会社の営業担当と対面で話すのが基本。
　堅苦しい商談ではなく、日常の会話から案件が生まれます。

　・「この家、どう思います？」
　・「そろそろ売りに出る物件があって…」

　といった“雑談ベース”の会話が中心。
　「話しやすい雰囲気づくり」がそのまま武器になります。

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基本、車移動

■ 担当エリア
　長距離移動なし
　土地勘が自然と身につく
　地域とのつながりが深まり、営業しやすい

“狭すぎず、広すぎず”のちょうど良い規模感で、
未経験でも早く慣れやすいエリア設計です。

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【数字に対するスタンス】
「数字を詰められる」ような環境ではありません。

・目標はあるが、厳しく追及される風土ではない
・未達だからといって、ペナルティ的なものはなし
・むしろ“どこに課題があるか”を一緒に考える雰囲気
・相談しながら改善していく文化が根づいている

個人戦ではなく、チームで支え合う営業です。

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屋内全面禁煙（屋外喫煙所あり）

新山形ホームテック株式会社

⼭形県新庄市常葉町2-36ラフォーレ・ヤハギ1F

https://shinyamagata-h.co.jp/

・注文住宅事業
・戸建分譲事業
・リノベーション事業
・中古住宅再生事業
・結婚相談仲介業