【仕入れ経験をもっと自由に】決裁スピード×情報ルートがある中古住宅仕入れ営業
中古住宅の仕入れ営業｜インセンティブ11万円～／残業少なめ／仕入れ後のリフォームも楽しめる （#3658）
新山形ホームテック株式会社 庄内営業所（エージェント）
―――――
銀行・仲介・自社顧客から物件情報が集まる
決裁は店長・部門長・社長のみのスピード感
社長と直接相談しながら仕入れ判断が可能
経験を活かして裁量大きく仕入れできる環境
大手グループ基盤×ベンチャーの自由度
―――――
募集要項
職種
雇用形態
正社員
給与
月給：32.0万円～51.0万円
※固定残業代含む：6万円／月26時間分
＋インセンティブ
■インセンティブについて
1件あたり約11万2000円～
■昇給について
年1回（1,700円～5,275円）
■賞与について
年2回（7月・12月）
前年度実績1.5か月分
■手当
・車両手当：4万円
・営業報酬（受注完工棟数実績により支給）
・役職手当：2万円～
・子育て支援手当：2万円～※戸籍上の子供人数により支給
■年収例
入社1年目／年収524万円
入社3年目／年収601万円
入社5年目／年収669万円
――――
※固定残業代含む：6万円／月26時間分
＋インセンティブ
■インセンティブについて
1件あたり約11万2000円～
■昇給について
年1回（1,700円～5,275円）
■賞与について
年2回（7月・12月）
前年度実績1.5か月分
■手当
・車両手当：4万円
・営業報酬（受注完工棟数実績により支給）
・役職手当：2万円～
・子育て支援手当：2万円～※戸籍上の子供人数により支給
■年収例
入社1年目／年収524万円
入社3年目／年収601万円
入社5年目／年収669万円
――――
勤務地・アクセス
山形県 鶴岡市 日枝宮ノ下2-24
■アクセス：
JR羽越本線「鶴岡駅」から車で13分
■補足：
・車通勤OK
・UIターン歓迎
変更の範囲：会社の定める事業所
■アクセス：
JR羽越本線「鶴岡駅」から車で13分
■補足：
・車通勤OK
・UIターン歓迎
変更の範囲：会社の定める事業所
仕事内容
仕入れ経験がある方なら
こんな悩みを感じたことはありませんか？
・いい物件があっても決裁が遅い
・稟議が多くて案件が流れてしまう
・物件情報のルートが限られている
・もっと裁量を持って仕入れたい
新山形ホームテックでは
そうしたストレスを減らせる環境があります。
中古住宅の仕入れは
主に山形市内の不動産会社を訪問し
売り物件の情報を集めるところからスタート。
さらに
・不動産仲介会社
・金融機関（銀行）
・自社顧客
・グループネットワーク
など複数のルートから
物件情報が集まります。
情報をもらったら現地へ行き
間取り・立地・周辺環境などを確認。
そして
「この価格で仕入れて
このリフォームを行い
この価格で販売できる」
という事業計画を作成します。
決裁は
店長 → 部門長 → 社長のみ。
社長とも距離が近く
案件は随時相談できるため
スピーディに判断が進みます。
さらに当社では仕入れだけでなく
・どんなリフォームにするか
・どんな暮らしを生む家にするか
といった部分まで
営業が考えることも可能です。
自分のアイデアで
古い家が人気の住宅に生まれ変わる。
その変化を最初から見られるのは
この仕事ならではの面白さです。
大手グループの安心感と
ベンチャーのスピード感。
その両方を持つ環境で
これまでの経験を活かして
仕入れに集中できる仕事です。
――――
変更の範囲：会社の定める業務
こんな悩みを感じたことはありませんか？
・いい物件があっても決裁が遅い
・稟議が多くて案件が流れてしまう
・物件情報のルートが限られている
・もっと裁量を持って仕入れたい
新山形ホームテックでは
そうしたストレスを減らせる環境があります。
中古住宅の仕入れは
主に山形市内の不動産会社を訪問し
売り物件の情報を集めるところからスタート。
さらに
・不動産仲介会社
・金融機関（銀行）
・自社顧客
・グループネットワーク
など複数のルートから
物件情報が集まります。
情報をもらったら現地へ行き
間取り・立地・周辺環境などを確認。
そして
「この価格で仕入れて
このリフォームを行い
この価格で販売できる」
という事業計画を作成します。
決裁は
店長 → 部門長 → 社長のみ。
社長とも距離が近く
案件は随時相談できるため
スピーディに判断が進みます。
さらに当社では仕入れだけでなく
・どんなリフォームにするか
・どんな暮らしを生む家にするか
といった部分まで
営業が考えることも可能です。
自分のアイデアで
古い家が人気の住宅に生まれ変わる。
その変化を最初から見られるのは
この仕事ならではの面白さです。
大手グループの安心感と
ベンチャーのスピード感。
その両方を持つ環境で
これまでの経験を活かして
仕入れに集中できる仕事です。
――――
変更の範囲：会社の定める業務
勤務時間
固定時間制
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
残業月平均：20時間
――――
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
残業月平均：20時間
――――
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限：12000円※会社規定に基づき支給
家族手当：子1人につき2万円支給（2人目以降1人につき1万円
住宅手当：最大2万円（支給条件有）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当
┗1級建築士 30,000円
┗2級建築士 20,000円
┗宅地建物取引士 20,000円（営業課/業務推進課）
＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（スマホ）
■産休育休制度（※取得実績多数）
■社員持株制度（※奨励金あり）
■社員表彰制度
■社内研修制度
――――
通勤手当：上限：12000円※会社規定に基づき支給
家族手当：子1人につき2万円支給（2人目以降1人につき1万円
住宅手当：最大2万円（支給条件有）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当
┗1級建築士 30,000円
┗2級建築士 20,000円
┗宅地建物取引士 20,000円（営業課/業務推進課）
＜その他補足＞
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（スマホ）
■産休育休制度（※取得実績多数）
■社員持株制度（※奨励金あり）
■社員表彰制度
■社内研修制度
――――
休日・休暇
週休2日制（火・水）
【年間休日】
110日
【その他休暇】
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇
――――
【年間休日】
110日
【その他休暇】
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇
――――
応募条件
＼中古住宅仕入れの経験を活かしたい方歓迎／
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での営業経験
※下記いずれかの経験をお持ちの方
・中古住宅の仕入れ営業
・買取再販営業
・不動産売買仲介営業
・用地仕入れ営業
【こんな方に向いています】
■もっと裁量を持って仕入れをしたい
■自分の経験を活かして結果を出したい
■物件情報を広いルートから集めたい
■成長していく事業に関わりたい
【こんなキーワードでお探しの方におすすめ】
不動産営業、中古住宅仕入れ、買取再販、仕入れ営業、
不動産売買仲介、ソリューション営業、宅地建物取引士、
宅建、プロジェクトリーダー、マネージャー候補、
東証プライム上場グループ、高収入、月給32万円以上、
インセンティブ充実、年収600万円以上可能、高収入、
賞与年2回、子育て支援手当（1人2万）、年間休日110日、
火水休み、転勤なし、車通勤OK、山形市、山形県
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での営業経験
※下記いずれかの経験をお持ちの方
・中古住宅の仕入れ営業
・買取再販営業
・不動産売買仲介営業
・用地仕入れ営業
【こんな方に向いています】
■もっと裁量を持って仕入れをしたい
■自分の経験を活かして結果を出したい
■物件情報を広いルートから集めたい
■成長していく事業に関わりたい
【こんなキーワードでお探しの方におすすめ】
不動産営業、中古住宅仕入れ、買取再販、仕入れ営業、
不動産売買仲介、ソリューション営業、宅地建物取引士、
宅建、プロジェクトリーダー、マネージャー候補、
東証プライム上場グループ、高収入、月給32万円以上、
インセンティブ充実、年収600万円以上可能、高収入、
賞与年2回、子育て支援手当（1人2万）、年間休日110日、
火水休み、転勤なし、車通勤OK、山形市、山形県
職場の雰囲気
■相談しやすく、意思決定が早い環境
新山形ホームテックは
いい意味で“距離の近い会社”。
物件の相談は
店長や社長とも気軽に話せる環境です。
「この物件どう思います？」
「この条件なら仕入れたいです」
といった相談も
スピーディに判断できる体制があります。
■大手グループの安心感 × 現場のスピード感
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループの一員。
データ・ノウハウ・研修など
大手グループの基盤がありながら
社内はコンパクトで
現場の判断スピードが速いのが特徴です。
■経験者の裁量が活きる環境
中古住宅再生事業は
これから拡大していく部署。
そのため
・仕入れ判断のアイデア
・営業の進め方
・情報ルートの開拓
など、経験者のノウハウが
そのまま事業づくりに活かされます。
■柔らかい雰囲気のチーム
30〜40代を中心に
20代メンバーも活躍中。
ピリピリした営業会社というより
相談や雑談もしやすい
落ち着いた雰囲気の職場です。
――――
新山形ホームテックは
いい意味で“距離の近い会社”。
物件の相談は
店長や社長とも気軽に話せる環境です。
「この物件どう思います？」
「この条件なら仕入れたいです」
といった相談も
スピーディに判断できる体制があります。
■大手グループの安心感 × 現場のスピード感
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループの一員。
データ・ノウハウ・研修など
大手グループの基盤がありながら
社内はコンパクトで
現場の判断スピードが速いのが特徴です。
■経験者の裁量が活きる環境
中古住宅再生事業は
これから拡大していく部署。
そのため
・仕入れ判断のアイデア
・営業の進め方
・情報ルートの開拓
など、経験者のノウハウが
そのまま事業づくりに活かされます。
■柔らかい雰囲気のチーム
30〜40代を中心に
20代メンバーも活躍中。
ピリピリした営業会社というより
相談や雑談もしやすい
落ち着いた雰囲気の職場です。
――――
アピールポイント
＼ここがポイント／
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■物件情報が集まりやすい環境
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
中古住宅の仕入れは
仲介会社だけではありません。
新山形ホームテックでは
・不動産仲介会社
・金融機関（銀行）
・自社顧客
・グループネットワーク
など、複数のルートから
物件情報が集まります。
会社の歴史や実績があるからこそ
他部門からの紹介案件も多いのが特徴です。
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■決裁スピードが早い
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
決裁フローは
店長 → 部門長 → 社長のみ。
稟議に時間がかかって
案件が流れるような環境ではありません。
社長とも距離が近く
物件は随時相談しながら進められます。
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■経験者の裁量が大きい
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
中古住宅再生事業は
まだ拡大フェーズ。
そのため
・仕入れ判断
・営業の進め方
・情報ルートの開拓
など、経験者のノウハウが
そのまま事業づくりに活かされます。
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■大手グループの安心感
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
新山形ホームテックは
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループ。
・データ
・査定ノウハウ
・研修
・専門チームのサポート
など、大手ならではの基盤があります。
安心感とスピード感の両方を持つ環境です。
――――
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■物件情報が集まりやすい環境
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
中古住宅の仕入れは
仲介会社だけではありません。
新山形ホームテックでは
・不動産仲介会社
・金融機関（銀行）
・自社顧客
・グループネットワーク
など、複数のルートから
物件情報が集まります。
会社の歴史や実績があるからこそ
他部門からの紹介案件も多いのが特徴です。
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■決裁スピードが早い
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
決裁フローは
店長 → 部門長 → 社長のみ。
稟議に時間がかかって
案件が流れるような環境ではありません。
社長とも距離が近く
物件は随時相談しながら進められます。
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■経験者の裁量が大きい
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
中古住宅再生事業は
まだ拡大フェーズ。
そのため
・仕入れ判断
・営業の進め方
・情報ルートの開拓
など、経験者のノウハウが
そのまま事業づくりに活かされます。
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
■大手グループの安心感
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
新山形ホームテックは
東証プライム上場
ケイアイスター不動産グループ。
・データ
・査定ノウハウ
・研修
・専門チームのサポート
など、大手ならではの基盤があります。
安心感とスピード感の両方を持つ環境です。
――――
何を売るのか？
＜『仕入れる中古住宅』とは？＞
あなたが扱うのは、
山形県内の中古戸建住宅。
築年数や状態だけでは測れない、
“その家に眠る価値” を見つける仕事です。
仕入れた後は、
リフォームチームと連携して
「どう再生すれば、誰にとって魅力的になるか」
を企画し、新しい価値をまとった住まいとして再販。
仕入れ＝家づくりのスタートライン となる仕事です。
――――
あなたが扱うのは、
山形県内の中古戸建住宅。
築年数や状態だけでは測れない、
“その家に眠る価値” を見つける仕事です。
仕入れた後は、
リフォームチームと連携して
「どう再生すれば、誰にとって魅力的になるか」
を企画し、新しい価値をまとった住まいとして再販。
仕入れ＝家づくりのスタートライン となる仕事です。
――――
誰に売るのか？
【対象】
BtoB（法人向け）＋ BtoC（一部個人オーナー）
中古住宅の仕入れは、
不動産会社や、売却を検討する
個人オーナーとのやり取りが中心です。
※個人宅への飛び込み営業は一切ありません。
案件は仲介会社を通して動くのが基本です。
■ 営業ターゲット（想定例）
立ち上げフェーズのため、
以下は“現時点での想定例”ですが、
経験者の方であればイメージしやすいはずです。
◎ 不動産仲介会社（メイン）
・中古戸建や住み替え案件を扱う地域の不動産会社
・売却査定依頼が集まりやすい店舗
・地元の地主やオーナー案件を持つ仲介会社
・山形市内で中古住宅の流通に強い企業
◎ 個人オーナー（仲介会社経由で対応）
・相続した住宅の売却を検討している方
・住み替えや生活スタイルの変化による売却希望者
・空き家を整理したい人
※直接訪問することはなく、
仲介会社が窓口となり、仕入れ営業が入る流れです。
――――
BtoB（法人向け）＋ BtoC（一部個人オーナー）
中古住宅の仕入れは、
不動産会社や、売却を検討する
個人オーナーとのやり取りが中心です。
※個人宅への飛び込み営業は一切ありません。
案件は仲介会社を通して動くのが基本です。
■ 営業ターゲット（想定例）
立ち上げフェーズのため、
以下は“現時点での想定例”ですが、
経験者の方であればイメージしやすいはずです。
◎ 不動産仲介会社（メイン）
・中古戸建や住み替え案件を扱う地域の不動産会社
・売却査定依頼が集まりやすい店舗
・地元の地主やオーナー案件を持つ仲介会社
・山形市内で中古住宅の流通に強い企業
◎ 個人オーナー（仲介会社経由で対応）
・相続した住宅の売却を検討している方
・住み替えや生活スタイルの変化による売却希望者
・空き家を整理したい人
※直接訪問することはなく、
仲介会社が窓口となり、仕入れ営業が入る流れです。
――――
どのように売るのか？
＜営業タイプ＞
既存顧客フォロー営業 ＋ ルート営業
⇒基本は担当エリア内の仲介会社への定期訪問。
経験者であればお馴染みの
「雑談が案件につながる」スタイルです。
＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒仲介会社の営業担当との会話がベース。
堅苦しい商談というより、
日常のやり取りから自然と案件が生まれるのが特徴。
・「この物件、見ておいて」
・「非公開だけど相談したい案件があって…」
・「相続の案件で少し困ってて」
こうした“一次情報”が手に入る関係づくりが、
経験者にとって最も腕を発揮できるポイントです。
――――
既存顧客フォロー営業 ＋ ルート営業
⇒基本は担当エリア内の仲介会社への定期訪問。
経験者であればお馴染みの
「雑談が案件につながる」スタイルです。
＜商談スタイル＞
フィールドセールス（訪問・対面型）
⇒仲介会社の営業担当との会話がベース。
堅苦しい商談というより、
日常のやり取りから自然と案件が生まれるのが特徴。
・「この物件、見ておいて」
・「非公開だけど相談したい案件があって…」
・「相続の案件で少し困ってて」
こうした“一次情報”が手に入る関係づくりが、
経験者にとって最も腕を発揮できるポイントです。
――――
移動手段
基本、車移動
■ 担当エリア
長距離移動なし
土地勘が自然と身につく
地域とのつながりが深まり、営業しやすい
――――
■ 担当エリア
長距離移動なし
土地勘が自然と身につく
地域とのつながりが深まり、営業しやすい
――――
ノルマ・目標
【数字に対するスタンス】
「数字を詰められる」ような環境ではありません。
・目標はあるが、厳しく追及される風土ではない
・未達だからといって、ペナルティ的なものはなし
・むしろ“どこに課題があるか”を一緒に考える雰囲気
・相談しながら改善していく文化が根づいている
個人戦ではなく、チームで支え合う営業です。
――――
「数字を詰められる」ような環境ではありません。
・目標はあるが、厳しく追及される風土ではない
・未達だからといって、ペナルティ的なものはなし
・むしろ“どこに課題があるか”を一緒に考える雰囲気
・相談しながら改善していく文化が根づいている
個人戦ではなく、チームで支え合う営業です。
――――
喫煙所・喫煙の有無
屋内全面禁煙（屋外喫煙所あり）
企業概要
企業名
所在地
⼭形県新庄市常葉町2-36ラフォーレ・ヤハギ1F
事業内容
・注文住宅事業
・戸建分譲事業
・リノベーション事業
・中古住宅再生事業
・結婚相談仲介業
・戸建分譲事業
・リノベーション事業
・中古住宅再生事業
・結婚相談仲介業