【高単価営業の経験を、資産形成の提案へ】1億円超の一棟不動産を扱う不動産投資アドバイザー

資産活用営業

正社員

月給：33.0万円～54.0万円
＋インセンティブ

※経験・能力・グレードを考慮して決定します。
※固定残業代86,000円／45時間分を含みます。
※超過する場合は別途支給

【想定年収】
527万円～1,068万円

【賞与】
年2回（5月・11月）

【昇給】
年2回（5月・11月）

【各種手当】
・宅建手当／月30,000円
・賃貸不動産経営管理士／月5,000円
・不動産コンサルティング／月5,000円
・役職手当／月20,000円～50,000円
・家族手当／月10,000円
・住宅手当／月30,000円～150,000円（規定あり）

【試用期間あり※3か月】
月給310,000円～＋インセンティブ

東京都 港区 六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー37階
■アクセス
・東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」より徒歩1分（駅直結）
・東京メトロ日比谷線「神谷町駅」より徒歩7分
・東京メトロ銀座線「溜池山王駅」より徒歩7分

■補足
・六本木一丁目駅直結ビル内勤務

「利回りが高いから、この物件がおすすめです」

そんな売り方ではありません。

まず考えるのは、
「この投資家は、何のために不動産を持つのか」。

安定収入をつくりたい。
将来の相続に備えたい。
子どもが成長する頃に売却したい。

その目的から逆算して、
どんな物件を、どのタイミングで持つべきかを
一緒に考えていく仕事です。

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■物件ではなく「投資判断」を提案する
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お任せするのは、
一棟収益不動産を扱う資産形成アドバイザー。

投資家の資産背景や目標をヒアリングし、
利回り・積算・キャッシュフローなどを分析します。

そのうえで、
「なぜこの物件なのか」
「どんな収益が見込めるのか」
「どんなリスクがあるのか」
を整理して提案します。

一棟収益不動産の経験がなくても、
これまでの営業経験を活かして挑戦できます。

たとえば、

・不動産営業で培った物件提案・契約の経験
・金融業界で培った資産や数字に関する知識
・富裕層営業で培った顧客理解や長期的な関係構築力

は、そのままこの仕事の土台になります。

入社後は、利回り・積算・キャッシュフロー・融資など、
一棟収益不動産に必要な知識を
OJTや勉強会を通じて身につけていきます。

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■具体的な仕事内容
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・投資家の資産状況、目的のヒアリング
・投資方針の整理
・候補物件の選定、分析
・利回り、積算、キャッシュフローの確認
・投資判断に必要な資料作成、提案
・現地確認、権利関係などの調査
・金融機関とのローン調整
・契約書類の対応
・契約、決済までの進行管理

一度物件を購入いただいて終わりではなく、
継続的に取引を重ねながら、
投資家の資産形成を支えていきます。

不動産・金融・富裕層営業などで培った経験を、
より高額で、より深い提案へ広げられる仕事です。

9:15～18:30

実働8時間／休憩75分

※月曜日は勉強会を実施します。
※リモート勤務なし
※フレックスタイム制なし

・各種社会保険完備
・交通費支給（規定による）
・資格手当
・役職手当
・家族手当
・住宅手当（規定あり）
・インセンティブ制度
・企業型確定拠出年金（401K）
・退職金制度
・慶弔見舞金制度
・健康診断
・インフルエンザ予防
・婦人科検診
・Health Room完備
・リフレッシュラウンジ完備
・社内カフェ
・1on1制度
・メンター制度
・勉強会制度
・LDP制度（リーダー育成研修）
・女性活躍支援制度
・管理職活躍支援制度
・全社活躍支援制度
・ビジネスカジュアル

完全週休2日制（水・日）、祝日

【年間休日】
130日以上

【長期休暇】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇

【その他】
・有給休暇
・出産ケア休暇
・キッズDay休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・看護休暇など

【必須】
・高卒以上
・下記いずれかの経験をお持ちの方

①不動産業界での実務経験2年以上
②富裕層のお客様への営業経験
③金融業界での実務経験
※銀行、証券、保険、金融商品など

【歓迎】
・居住用不動産の売買仲介経験
・一棟収益不動産の仲介経験
・高単価商材の営業経験
・富裕層向け営業経験
・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー

【こんな方に向いています】
・不動産投資の専門知識を身につけたい方
・数字や根拠をもとに提案したい方
・高額案件に挑戦したい方
・成果に応じて収入を高めたい方
・経験や勘だけに頼らず、
　データや仕組みを活用して営業力を高めたい方
・論理的に物事を考えられる方

＼感覚ではなく、考えて成果を出す営業組織／

社員は中途入社100％。
20代～40代のメンバーが活躍しています。

営業経験や勢いだけに頼るのではなく、
顧客データや数字、商談プロセスを確認しながら
成果につながる提案を組み立てていく組織です。

個人ごとに高い成果を目指しながら、
チームとしても目標を追います。

週1回の1on1では、
商談や営業活動を振り返り、
次に改善するポイントを整理。

成果を偶然にせず、
再現できる営業力へ変えていくことを大切にしています。

＼高単価営業の経験を、資産形成の提案力へ／

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①1億～6億円規模の一棟不動産で、提案の専門性を高める
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扱うのは、一棟アパート・マンションなどの収益不動産。

1億円を超える案件も多く、物件価格だけでなく、
利回り、融資、キャッシュフロー、出口戦略まで
複数の要素を踏まえて提案します。

単に高額な商品を扱うのではなく、
より高度な投資判断を支援できる営業へ専門性を広げられます。

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②物件の強さだけに頼らない営業を学べる
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「利回りが高いから売る」ではなく、
投資家の目的や資産背景から提案を組み立てます。

自社システムで物件データを分析し、
なぜこの投資判断になるのかを
数字で説明できる営業力を身につけられます。

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③一度売って終わりではなく、取引を積み重ねる
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目指しているのは、
多数のお客様へ一度ずつ販売する営業ではありません。

一人の投資家と長く関係を築き、
資産状況の変化に合わせて
2棟目、3棟目と取引を重ねていく営業モデルです。

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④成果に応じて年収1000万円超を目指せる報酬制度
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売上に応じて8％～15％のインセンティブを支給。

今回募集するG2でも想定年収800万円、
G3では1,040万円を想定しています。

さらに成果を積み重ねれば、
グレードアップとともに
より高い収入を目指せる給与体系です。

＜一棟収益不動産＞

一棟アパート・マンションなどの
投資用不動産を提案します。

単に物件を紹介するのではなく、
利回り、積算、キャッシュフロー、
融資条件、将来的な売却なども踏まえて分析。

投資家の資産形成の目的に合った
不動産取得を支援します。

【対象】
個人のお客様（BtoC）

収入や金融資産を持ち、
不動産による資産形成を検討している方が中心です。

相続対策、安定収入、将来の売却など、
お客様によって不動産を持つ目的は異なります。

その目的や資産背景を把握したうえで、
長期的な資産形成を支援します。

＜営業スタイル＞
既存顧客フォロー営業＋反響営業
⇒新規顧客は100％反響営業。
　飛び込み・テレアポなどの新規開拓はありません。

　また、集客から商談までのプロセスを分業化しているため、
　営業担当は投資家との商談、物件分析、提案などの
　コア業務に集中できる体制です。


＜提案スタイル＞
オンラインセールス＋フィールドセールス（対面）
⇒投資家の目的、資産背景、保有物件などを確認し、
　利回り・積算・キャッシュフロー・融資条件などの
　数字をもとに投資判断を支援します。

　一度売って終わりではなく、
　購入後の運用状況も踏まえながら、
　追加購入や売却など次の資産戦略まで継続して提案します。

営業先への訪問や物件の現地確認など、外出があります。

個人ごとにKGI・KPIを設定しています。

成約件数や売上などの成果だけではなく、
営業プロセスも数値化して評価します。

また、会社が定める行動基準も含め、
定量・定性の両面から評価。

週1回の1on1や定期的な振り返りを通じて、
目標達成に向けた改善を行います。

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