【売る営業から、事業をつくる営業へ】土地情報を集め、企画・開発につなげる用地仕入れ営業

不動産仕入営業

正社員

月給：26万3320円～
※固定残業代63,320円～／40時間分を含みます。
※超過分は別途支給します。
※前職給与を考慮し、経験・スキルに応じて決定します。

【想定年収】
年収360万円～

【賞与】
年3回（4月・8月・12月）
＋決算賞与（8月）

【給与改定】
年1回

愛知県 豊田市 十塚町四丁目29番地2
■アクセス
・名鉄三河線「豊田市駅」より徒歩16分

■補足
・マイカー通勤OK

変更の範囲:変更なし

「この土地なら、どんな事業ができるだろう？」

そんな視点で土地情報を集め、
分譲住宅や不動産開発へつなげていく仕事です。

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■土地を探すだけではありません
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不動産会社や地主様から土地情報を集め、
周辺相場や立地、収益性などを確認。

「いくらで仕入れるか」だけでなく、
「どんな企画なら価値を生み出せるか」まで考えます。

仕入れた土地は、
分譲住宅や買取再販、開発案件などへつながっていきます。

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■具体的な仕事の流れ
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①不動産会社との関係づくり
既存の取引先を訪問し、
土地や物件に関する情報を集めます。

②新しい取引先の開拓
担当エリアの不動産会社などへ足を運び、
新たな情報ネットワークを広げます。

③市場調査・物件確認
周辺相場や立地条件、
土地の特徴などを確認します。

④事業計画の検討
仕入価格や販売価格、
事業化した場合の収益性・リスクを整理します。

⑤条件交渉・仕入契約
不動産会社や地主様と交渉し、
条件がまとまれば仕入契約を進めます。

⑥社内の専門部署へ連携
企画、設計、販売などと情報を共有し、
具体的な事業へつなげていきます。

自分が集めた一つの土地情報が、
住宅や新しい開発プロジェクトへ変わっていく。

営業力に加えて、
市場を見る力や事業を考える力まで
身につけられる仕事です。

変更の範囲：会社の定める業務

変更の範囲：会社の定める業務

9:00～18:00

実働7時間35分／休憩85分

1日の所定労働時間：7時間35分
月平均所定労働時間：157.99時間

・各種社会保険完備
・資格手当
・資格合格祝い金（宅建など）
・住宅補助手当
・子ども手当
・慶弔見舞金
・自己啓発手当
・社内親睦会補助
・アワード制度
・永年勤続表彰
・自社保有リゾート保養施設
・会員制リゾート施設
・マイカー通勤OK
・社用車貸与（職種による）
・PC、iPhone、iPad貸与
・社員割引制度（住宅購入支援制度）
・制服貸与
・社員食堂（岡崎本社）
・冷凍社食
・報奨金制度
・定期健康診断
・退職金制度（中小企業退職金共済）

完全週休2日制

例）水・土／水・日
※休日は柔軟に調整可能です。

【年間休日】
115日
※年次有給休暇を含めると年間120日

【休暇制度】
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・特別休暇
・生理休暇
・リフレッシュ休暇（1日）
・有給休暇（最大40日）

【必須】
・普通自動車運転免許
・基本的なPCスキル

【歓迎】
・法人営業、個人営業の経験
・接客業の経験
・建設、不動産業界での営業経験
・金融機関での営業経験
・注文住宅営業経験
・宅地建物取引士
・JWCADの使用経験

【こんな方を歓迎します】
・人との関係づくりを大切にできる
・自分から情報を探しに動ける
・数字をもとに考えることが好き
・時間がかかる案件にも粘り強く向き合える
・アドバイスを素直に吸収できる
・営業だけでなく企画や開発にも関わりたい

＼個人で動きながら、案件はチームで進めます／

ディベロップメント事業部には、
用地仕入れ、企画、設計、販売など
各分野の専門メンバーが在籍しています。

土地情報の収集や取引先との関係づくりは
自分で動く場面が多い一方、
事業化の判断や企画については
チームで相談しながら進めます。

個人プレーだけに偏らず、
それぞれの専門性を持ち寄って
一つの案件を形にしていく職場です。

＼営業経験を、事業を動かす力へ広げられる／

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①不動産開発の一番最初から関われる
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用地仕入れは、分譲住宅や買取再販、
開発プロジェクトの起点となる仕事です。

自分が見つけた土地情報が、
新しい住宅や街づくりへつながっていきます。

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②仕入れだけでなく、企画・開発まで学べる
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土地を買うだけではなく、
市場や収益性を見ながら事業計画を考えます。

企画や開発にも関われるため、
不動産を「売る」知識だけでなく、
事業全体を見る力を身につけられます。

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③住宅以外の開発にも領域を拡大中
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宅地造成や分譲住宅だけではなく、
商業施設やリゾート開発など
非住宅分野にも事業を広げています。

経験を積むほど、
より幅広い開発案件へ挑戦できる可能性があります。

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④実績次第でキャリアの幅も広がる
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実績を評価に反映する仕組みがあり、
収入アップだけでなく、
専門部署の立ち上げや幹部候補など
次のポジションを目指すことも可能です。

＜不動産用地・開発案件＞

分譲住宅や買取再販、
不動産開発に使用する土地・物件を仕入れます。

完成した商品を販売するのではなく、
まだ事業化されていない土地や物件を見つけ、
その価値を判断して仕入れる仕事です。

【対象】
BtoB中心

日頃から取引先との関係を築き、
市場に出る前の土地情報や
売却を検討している物件情報などを集めます。

一度の商談で終わるのではなく、
継続的な関係づくりが重要です。

＜営業スタイル＞
既存顧客フォロー営業
⇒不動産会社などを訪問し、
　継続的にコミュニケーションを取りながら
　土地や物件の情報を集めます。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（対面）
⇒周辺相場や立地、仕入価格、販売想定などを確認し、
　事業として成立するかを検討します。

不動産会社への訪問や現地確認などで、
自動車での移動が中心です。

用地情報の取得や仕入れ、
事業化につながる成果などを意識して
目標を持って仕事を進めます。

結果だけを見るのではなく、
日々の情報収集や関係構築、
チームへの貢献も大切にする環境です。

屋内全面禁煙

アーキテックス株式会社

愛知県岡崎市柱西二丁目13番地6

https://architex.jp/

【事業内容】
・賃貸住宅総合事業
・リフォーム、リノベーション事業
・新築注文住宅事業
・分譲、開発事業
・不動産再生事業
・不動産流通事業
・非住宅、特建事業
・アセットマネジメント事業
・プロパティマネジメント事業 ほか