【古い家を、もう一度選ばれる家へ】仕入れからリノベーション企画・販売まで担う中古住宅営業

不動産売買営業

正社員

月給：26万3320円～
※固定残業代63,320円～／40時間分を含みます。
※超過分は別途支給します。
※前職給与を考慮し、経験・スキルに応じて決定します。

【想定年収】
年収360万円～

【賞与】
年3回（4月・8月・12月）
＋決算賞与（8月）

【給与改定】
年1回

愛知県 豊田市 十塚町四丁目29番地2
■アクセス
・名鉄三河線「豊田市駅」より徒歩16分

■補足
・マイカー通勤OK

変更の範囲:変更なし

「この家なら、どう変えれば選ばれるだろう？」

中古住宅を仕入れ、
リノベーションで新しい価値を加え、
次のお客様へ届ける仕事です。

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■中古住宅を“商品”につくり変える
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まずは、不動産会社や自社店舗などから
中古住宅の情報を収集します。

立地や建物の状態、周辺相場を確認し、
「いくらで仕入れるか」
「どんな住宅に再生するか」
「いくらで販売するか」まで検討します。

設計・施工チームとも連携しながら、
間取りや内装、設備などを企画。

見た目をきれいにするだけではなく、
次に住む人の暮らし方まで考えて
中古住宅を生まれ変わらせます。

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■具体的な仕事の流れ
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①物件情報の収集
不動産仲介会社や地場業者、
自社店舗のネットワークから
中古住宅の情報を集めます。

②物件調査・査定
立地、建物状態、周辺相場などを確認し、
仕入価格や再販後の収益性を検討します。

③リノベーション企画
設計・施工チームと相談しながら、
ターゲットに合わせて間取り、内装、
設備などのプランを考えます。

④工事の進捗確認
施工期間中は品質、コスト、進捗を確認し、
商品としての完成度を高めます。

⑤販売・プロモーション
自社HPや不動産ポータルサイト、
自社店舗などを通じて販売を進めます。

⑥購入希望者へのご提案
現地をご案内し、
住宅の特徴やリノベーション内容をご説明。
資金相談、契約、お引渡しまで担当します。

仕入れたときには古かった住宅が、
自分たちの企画によって
新しい暮らしを選ばれる住宅へ変わっていく。

不動産営業だけでは味わえない、
商品をつくる面白さがある仕事です。

変更の範囲：会社の定める業務

変更の範囲：会社の定める業務

9:00～18:00

実働7時間35分／休憩85分

1日の所定労働時間：7時間35分
月平均所定労働時間：157.99時間

・各種社会保険完備
・資格手当
・資格合格祝い金（宅建など）
・住宅補助手当
・子ども手当
・慶弔見舞金
・自己啓発手当
・社内親睦会補助
・アワード制度
・永年勤続表彰
・自社保有リゾート保養施設
・会員制リゾート施設
・マイカー通勤OK
・社用車貸与（職種による）
・PC、iPhone、iPad貸与
・社員割引制度（住宅購入支援制度）
・制服貸与
・社員食堂（岡崎本社）
・冷凍社食
・報奨金制度
・定期健康診断
・退職金制度（中小企業退職金共済）

完全週休2日制

例）水・土／水・日
※休日は柔軟に調整可能です。

【年間休日】
115日
※年次有給休暇を含めると年間120日

【休暇制度】
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・特別休暇
・生理休暇
・リフレッシュ休暇（1日）
・有給休暇（最大40日）

【必須】
・普通自動車運転免許
・基本的なPCスキル

【歓迎】
・法人営業、個人営業の経験
・接客業の経験
・建設、不動産業界での営業経験
・宅地建物取引士をお持ちの方

【こんな方を歓迎します】
・人との関係づくりを大切にできる
・自分から情報を集めに動ける
・数字や相場を見ながら考えられる
・一つの案件を最後までやり切れる
・不動産だけでなく建築にも興味がある
・商品企画や事業づくりにも関わりたい
・アドバイスを素直に吸収できる

＼営業・設計・施工が一緒に商品をつくります／

中古住宅の再生は、
営業だけで完結する仕事ではありません。

物件を仕入れた後は、
設計や施工のメンバーと相談しながら
間取りや内装、設備、工事内容を決めていきます。

それぞれの専門知識を持ち寄り、
「この物件なら、どうすれば選ばれるか」を
チームで考える職場です。

困ったことも相談しながら、
一つの商品を一緒につくっていけます。

＼不動産営業から、商品をつくる仕事へ広げられる／

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①仕入れから販売まで、一つの物件を動かせる
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物件を仕入れて終わりではなく、
査定、リノベーション企画、工事、販売まで
一つの案件を通して関わります。

「何を仕入れるか」だけでなく、
「どう価値をつくるか」まで考えられる仕事です。

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②自分のアイデアを住宅に反映できる
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ターゲットとなるお客様を考えながら、
間取りや内装、設備などを企画します。

見た目を整えるだけではなく、
「ここでどう暮らすか」まで考えて
商品をつくっていきます。

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③自社設計・施工だから、企画を形にしやすい
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社内に設計・施工部門があるため、
品質、コスト、デザインを相談しながら
リノベーションを進められます。

営業だけでは判断しにくい部分も、
専門スタッフと一緒に考えられる環境です。

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④事業をつくる側へのキャリアもある
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中古住宅再生は、会社が強化している事業の一つ。

経験を積んだ先には、
企画責任者やエリア統括、
リノベーションブランドの立ち上げなど、
事業そのものを動かす役割も目指せます。

＜リノベーションした中古住宅＞

仕入れた中古住宅に、
間取り変更や内装、設備などの
リノベーションを行って販売します。

販売価格帯は、
1,000万円～3,000万円程度を想定しています。

完成済みの商品を仕入れて販売するのではなく、
どんな住宅に再生するかを企画するところから関わります。

【対象】
仕入れ先：不動産会社（BtoB）
販売先：個人のお客様（BtoC）

自社HPや不動産ポータルサイト、
自社の不動産流通店舗などを通じて
お問い合わせいただいたお客様へ提案します。

＜営業スタイル＞
反響営業
⇒自社HPやポータルサイトなどから
　お問い合わせいただいたお客様をご案内。
　資金相談から契約、お引渡しまで担当します。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（対面）
⇒不動産会社や自社ネットワークから物件情報を集め、
　立地、建物状態、相場、収益性を確認します。

物件調査や不動産会社への訪問、
お客様の現地案内などで
自動車での移動があります。

物件の仕入れや販売だけではなく、
収益性やコストなども意識しながら
案件を進めていきます。

一つひとつの住宅を、
商品として成立させることが重要です。

個人の成果に加えて、
設計・施工など周囲と連携しながら
事業を進める姿勢も大切にしています。

屋内全面禁煙

アーキテックス株式会社

愛知県岡崎市柱西二丁目13番地6

https://architex.jp/

【事業内容】
・賃貸住宅総合事業
・リフォーム、リノベーション事業
・新築注文住宅事業
・分譲、開発事業
・不動産再生事業
・不動産流通事業
・非住宅、特建事業
・アセットマネジメント事業
・プロパティマネジメント事業 ほか