【古くなった部屋を、もう一度選ばれる部屋へ】空室・資産価値の改善まで考えるリノベーション提案営業

資産活用営業

正社員

月給：26万3320円～
※固定残業代63,320円～／40時間分を含みます。
※超過分は別途支給します。
※前職給与を考慮し、経験・スキルに応じて決定します。

【想定年収】
年収360万円～

【賞与】
年3回（4月・8月・12月）
＋決算賞与（8月）

【給与改定】
年1回

静岡県 三島市 一番12-14
■アクセス
・JR東海道本線「三島駅」より徒歩3分

■補足
・マイカー通勤OK

変更の範囲:変更なし

「古くなってきたから、そろそろ直したい」

その言葉だけで、工事内容を決める仕事ではありません。

「なぜ空室が続いているのか」
「どこを変えれば選ばれる物件になるのか」
「この投資で、どんな価値を生み出せるのか」

物件の課題から考え、
リフォーム・リノベーションで
資産価値を高めていく営業です。

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■工事を売るのではなく、物件の課題を解決する
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お客様は、賃貸マンションやアパート、
ビルなどを所有するオーナー様や管理会社様。

定期的に訪問し、
建物の状態や空室状況、今後の運営について
ヒアリングします。

たとえば、
「内装を変えた方がいいのか」
「設備を入れ替えた方がいいのか」
「ターゲットに合わせて間取りを変えるべきか」

といった視点から、
物件ごとに最適なプランを考えます。

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■具体的な仕事内容
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①オーナー・管理会社への訪問
既存のお客様を中心に訪問し、
物件状況や今後のご要望を伺います。

②物件の課題確認
老朽化や空室状況などを確認し、
改善すべきポイントを整理します。

③リフォーム・リノベーション提案
課題に合わせて、内装・設備・間取りなど
最適な改善プランをご提案します。

④見積・契約
工事内容をまとめ、見積書を作成。
内容をご説明し、契約まで進めます。

⑤施工部門への引継ぎ
成約後は社内の施工部門と連携し、
工事を進めていきます。

⑥完成・アフターフォロー
完成後の引き渡しや、
その後のフォローも行います。

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■リフォーム経験を、資産価値向上まで広げる
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この仕事で考えるのは、
「きれいになったか」だけではありません。

そのリノベーションによって、
入居者に選ばれる物件になったか。
オーナー様の安定した賃貸経営につながったか。

そこまで考えて提案します。

住宅・不動産営業で培ってきた
ヒアリング力や提案力を活かしながら、
賃貸経営、不動産、財務などの知識も広げていけます。

「何を直すか」から、
「どうすれば物件の価値が上がるか」へ。

営業として、もう一段深い提案に挑戦できる仕事です。

変更の範囲：会社の定める業務

変更の範囲：会社の定める業務

9:00～18:00

実働7時間35分／休憩85分

1日の所定労働時間：7時間35分
月平均所定労働時間：157.99時間

・各種社会保険完備
・資格手当
・資格合格祝い金（宅建など）
・住宅補助手当
・子ども手当
・慶弔見舞金
・自己啓発手当
・社内親睦会補助
・アワード制度
・永年勤続表彰
・自社保有リゾート保養施設
・会員制リゾート施設
・マイカー通勤OK
・社用車貸与（職種による）
・PC、iPhone、iPad貸与
・社員割引制度（住宅購入支援制度）
・制服貸与
・社員食堂（岡崎本社）
・冷凍社食
・報奨金制度
・定期健康診断
・退職金制度（中小企業退職金共済）

完全週休2日制
水曜日＋シフト制

【年間休日】
115日
※年次有給休暇を含めると年間120日

【休暇制度】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・特別休暇
・結婚休暇
・生理休暇
・リフレッシュ休暇（1日）
・有給休暇（最大40日）

【必須】
・住宅、不動産業界での営業経験2年以上
・リフォーム、リノベーションに関する基本知識
・顧客との信頼関係を構築できる方
・ヒアリング力、課題発見力をお持ちの方
・普通自動車免許（AT限定可）

【歓迎】
・宅地建物取引士
・建築施工管理技士
・インテリアコーディネーター
・リフォーム会社、建設会社での就業経験

アセットコンサルティング事業部は、
立ち上げ当初の数名から30名を超える組織へ成長。

三河エリアを中心に、名古屋、沼津、三島へと
事業エリアを広げています。

営業だけで完結するのではなく、
施工部門や関係部署と連携しながら
物件ごとの課題解決を進めていく環境です。

＼リフォーム営業の経験を、資産価値向上まで広げられる／

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①「きれいにする」だけではありません
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物件の老朽化や空室状況を確認し、
どこをどう変えれば選ばれる物件になるのかを考えます。

内装や設備の更新だけではなく、
入居者ニーズや物件の課題に合わせて
リフォーム・リノベーションを提案します。

工事そのものではなく、
その先の物件価値まで考えられる仕事です。

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②既存顧客と長く関係を築ける
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お客様は、賃貸マンションやアパート、
ビルなどを所有するオーナー様や管理会社様。

定期的に訪問し、
建物の状態や今後の運営について話を伺います。

一度工事をして終わりではなく、
物件の状況に合わせて継続的に提案できるため、
長期的な信頼関係を築いていけます。

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③成約後は施工部門と連携できる
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営業がすべてを一人で抱えるのではなく、
成約後は社内の施工部門と連携して工事を進めます。

営業としてお客様との関係づくりや、
次の課題を見つける提案活動に
より集中しやすい環境です。

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④リノベーションから不動産・資産運用まで学べる
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アーキテックスグループでは、
賃貸管理、不動産売買、リフォーム、
資産コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。

リノベーションの知識だけでなく、
賃貸経営や不動産、財務などへ
知識を広げていける環境です。

＜賃貸物件向けのリフォーム・リノベーションサービス＞

賃貸マンション、アパート、ビルなどを対象に、
内装や設備の改修、間取り変更などを提案します。

単に工事を販売するのではなく、
老朽化や空室といった物件の課題に対して、
最適な改善プランを提案する仕事です。

【対象】
法人・個人のお客様（BtoB・BtoC）

賃貸マンション、アパート、ビルなどを所有する
オーナー様や管理会社様が主な顧客です。

建物の状態や空室状況、今後の運営方針を伺いながら、
物件ごとの課題に合わせて提案します。

＜営業スタイル＞
既存顧客フォロー営業
⇒オーナー様や管理会社様へ定期訪問し、
　物件状況やニーズをヒアリングしながら
　リフォーム・リノベーションを提案します。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス（対面）
⇒お客様先への訪問や現地確認を行い、
　物件の状況を見ながら
　対面で提案を進めます。

オーナー様や管理会社様への訪問、
物件の現地確認などでは車で移動します。

売上や契約など、
営業として目標を持って取り組みます。

一方で、単に契約件数を増やすだけではなく、
お客様の課題を正しく捉え、
継続的な取引につながる提案を行うことも重要です。

個人の成果だけでなく、
施工部門やチームと連携して成果を出す姿勢も求められます。

屋内全面禁煙

アーキテックス株式会社

愛知県岡崎市柱西二丁目13番地6

https://architex.jp/

【事業内容】
・賃貸住宅総合事業
・リフォーム、リノベーション事業
・新築注文住宅事業
・分譲、開発事業
・不動産再生事業
・不動産流通事業
・非住宅、特建事業
・アセットマネジメント事業
・プロパティマネジメント事業 ほか