【月2億円を動かす大きな仕事、始めませんか？】土地を仕入れ、街をつくる。実力で上を目指せる戸建用地仕入れ営業

不動産仕入営業

正社員

月給：36.0万円～45.0万円
一律手当：30,000円を含む
固定残業代：87,500円～（42時間分）を含む
※固定残業時間を超過した場合は、別途時間外手当を支給します。
※経験・スキルなどを考慮して決定します。

2027年4月からは営業職初任給が40万円以上に引き上がります！

【想定年収】
528万円～1,000万円

【賞与】
年2回（6月・12月）

【昇給・昇格】
年4回

3ヶ月ごとの成果を評価するため、
年齢や社歴に関係なく
早期の収入アップ・キャリアアップを目指せます。

東京都 千代田区 丸の内2-7-2 JPタワー21F
■アクセス
・JR「東京駅」直結
・東京メトロ丸ノ内線「東京駅」より地下道直結

■配属について
入社後は丸の内で約3ヶ月間の研修を実施。

研修終了後は、居住地や適性を考慮して
東京・神奈川・埼玉・千葉などの
各事業部へ配属予定です。

変更の範囲:変更なし

月2億円を動かす。
そんな仕事に、挑戦してみませんか？

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■土地を仕入れ、街をつくる営業
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お任せするのは、
戸建住宅を建てるための
「土地」を仕入れる営業です。

営業先となるのは、
地域の不動産会社や大手不動産会社など。

何度も足を運び、
「いい土地が出たら、まずあなたに相談したい。」
そんな関係をつくることから仕事は始まります。

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■数千万円、時には数億円を動かす
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土地を紹介していただいたら、

「ここには何棟の家が建てられる？」
「どれくらいの価格なら利益が出る？」

周辺相場や建築コストなどを考え、
事業計画を立てます。

そして、この仕事の面白さが意思決定のスピード。

数千万円～数億円になる取引でも、
最短30分ほどで買取金額が決まることがあります。

一人あたり月約2億円の
仕入れ予算を任されるため、
若いうちから
大きなビジネスを動かす経験を
積むことができます。

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■具体的な仕事の流れ
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▼不動産会社を訪問
土地情報をいただけるよう、
担当者との関係を構築。

▼土地情報を入手・現地確認
立地や周辺環境などを確認。

▼事業計画を作成
建てられる住宅の棟数や
コスト、販売価格などを検討。

▼商談
買取価格や条件、スケジュールをすり合わせ。

▼契約・決済
条件調整から契約、土地の引き渡しまで担当。

一度取引した不動産会社から
次の土地を紹介いただくことも多く、

経験を重ねるほど、
仕事の幅も広がっていきます。

変更の範囲：会社の定める業務

変更の範囲：会社の定める業務

■月曜・金曜
9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）

■木曜・土曜・日曜
9:30～18:30（実働8時間／休憩60分）

・各種社会保険完備
・通勤手当
・四半期表彰制度
・各種表彰制度
・資格取得報奨金制度
・宅建士資格取得支援
・確定拠出年金
・従業員持株会（奨励金あり）
・住宅購入支援制度（自社物件購入時、上限200万円）
・慶弔見舞金制度
・結婚、出産祝金
・企業主導型保育園との提携
・妊活コンシェル制度
・卵子凍結サポート制度
・介護支援制度
・定期健康診断
・生活習慣病健診
・人間ドック
・がん検診費用補助
・インフルエンザ予防接種
・医師の無料相談サービス
・団体保険制度

週休2日制（火曜・水曜）

【年間休日】
年間休日110日

【長期休暇】
・GW休暇（6日間）
・夏季休暇（12日間）
・年末年始休暇（13日間）

【その他】
・年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）
・慶弔休暇
・LDH休暇（生理休暇）
・産前産後休暇
・育児休暇

まとまった長期休暇もあり、
オンとオフを切り替えて働けます。

【必須】
・専門卒以上
・普通自動車運転免許をお持ちの方

業界経験は問いません。

【こんな方を歓迎します】
・営業経験をお持ちの方
・宅地建物取引士をお持ちの方
・年功序列ではなく実力で評価されたい方
・大きな仕事に挑戦したい方
・目標に向かって努力できる方
・人との関係づくりが得意な方
・前向きに仕事へ取り組める方
・早期キャリアアップを目指したい方

＼平均年齢26歳。若手が中心の営業組織／

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■約200名が同じフロアで働く環境
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戸建開発事業部の営業は約200名。

若手社員も多く、
社員同士で案件について相談したり、
情報交換したりすることも日常的です。

個人で成果を追いながらも、
周囲から刺激を受けながら成長できます。

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■役員との距離も近い
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役員も同じフロアで働いており、
案件の相談や決裁などを通じて
直接話す機会もあります。

若手だから意見を言えない、
上司となかなか話せない、
という組織ではありません。

＼20代が活躍中！入社7か月でマネージャー昇格実績あり／

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①「買える会社」だから営業しやすい
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一都三県でトップクラスの
戸建用地仕入れ実績を持つ
オープンハウスグループ。

土地の買取金額は、
案件によって数千万円～数億円。

それでも複雑な承認プロセスを減らし、
最短30分ほどで
買取金額を決定できることがあります。

「早く現金化したい」という売主様の
ニーズにも応えやすく、

不動産会社から
土地情報を紹介いただくうえでも
大きな武器になります。

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②3ヶ月ごとに、次のポジションを狙える
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昇給・昇格のチャンスは年4回。

「何年働いたか」ではなく、
成果をきちんと評価。

社歴関係なく頑張り次第で
マネジメントへ進むことも可能です。

実際に、20代、入社7ヶ月でマネージャーへ
昇格した社員もいます。

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③未経験から3ヶ月かけて育成
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入社後3ヶ月間は、
丸の内で研修を実施。

不動産の基礎知識から
営業スキルまで学び、
4ヶ月目から
各事業部で営業をスタートします。

いきなり数億円の取引を
一人で任せるわけではありません。

知識と営業の基礎を身につけてから、
現場へ進めます。

＜戸建住宅を建てるための土地＞

■仕入れるもの
戸建住宅の開発に使用する
土地（戸建用地）を仕入れます。

■仕事の特徴
ただ土地を買うのではなく、

・何棟の住宅を建てられるか
・いくらで販売できるか
・造成などにいくらかかるか

などを考え、
事業として成立する土地かを判断します。

自分が仕入れた土地に住宅が建ち、
新しい街の景色が生まれていく仕事です。

【営業先】
法人のお客様（BtoB）

■主な営業先
・地域の不動産会社
・不動産仲介会社
・大手不動産会社 など

営業先の7～8割ほどは、
地域に根付いた不動産会社です。

一度取引して信頼関係ができると、
「新しい土地が出たよ。」
と電話やメールで
情報をいただけることも。

長期的な関係づくりが
次の仕入れにつながる営業です。

＜営業スタイル＞
新規開拓＋既存取引先のフォロー
⇒不動産会社を訪問し、
　土地情報を紹介していただける
　関係づくりを行います。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス
⇒紹介いただいた土地について、
　現地確認や事業計画を行い、
　買取金額・条件・スケジュールを
　不動産会社とすり合わせます。

営業エリアは、
東京を中心とした一都三県。

不動産会社への訪問や
仕入れ候補となる土地の
現地確認などを行います。

【成果を正当に評価する実力主義】

仕入れた土地の件数だけではなく、
・どれだけ仕入れたか
・どれだけ利益を生み出したか
といった成果を評価します。

四半期ごとに目標を設定し、
達成度に応じて評価。
昇給・昇格のチャンスも年4回用意されています。

年齢や入社年次に関係なく、
結果を出した人が
次のポジションを目指せる環境です。

屋内禁煙※喫煙専用室あり

株式会社オープンハウス

東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F・21F

https://openhouse-group.co.jp/

【グループ事業内容】
・戸建住宅事業
・マンション開発事業
・収益不動産事業
・アメリカ不動産事業
・不動産管理事業
・不動産関連金融事業 など