【営業経験を、数億円を動かす仕事へ】現年収保障あり。戸建用地仕入れの法人営業

不動産仕入営業

正社員

月給：36.0万円～50.0万円
一律手当：30,000円を含む
固定残業代：87,500円～（42時間分）を含む
※固定残業時間を超過した場合は、別途時間外手当を支給します。
※経験・スキルなどを考慮して決定します。

2027年4月からは営業職初任給が40万円以上に引き上がります！

【想定年収】
600万円～1,000万円

【賞与】
年2回（6月・12月）

【昇給・昇格】
年4回

3ヶ月ごとの成果を評価するため、
年齢や社歴に関係なく
早期の収入アップ・キャリアアップを目指せます。

東京都 千代田区 丸の内2-7-2 JPタワー21F
■アクセス
・JR「東京駅」直結
・東京メトロ丸ノ内線「東京駅」より地下道直結

■配属について
入社後は丸の内で約3ヶ月間の研修を実施。

研修終了後は、居住地や適性を考慮して
東京・神奈川・埼玉・千葉などの
各事業部へ配属予定です。

変更の範囲:変更なし

「営業として結果は出してきた。でも、
もっと大きな仕事を任されたい。」

そんな方に、ぜひ知ってほしい仕事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■営業経験を、数億円を動かす仕事へ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お任せするのは、
戸建住宅を建てるための
土地を仕入れる法人営業です。

営業先は、
地域の不動産会社や大手不動産会社など。

何度も足を運び、
「土地情報が出たら、まずあなたに相談したい。」
と思っていただける
関係をつくることから始まります。

これまで営業で培ってきた、
・新規開拓
・関係構築
・条件交渉
・クロージング
といった経験をそのまま活かせる仕事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■数千万円～数億円の案件を動かす
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

土地情報をいただいたら、
・何棟の住宅が建てられるか
・造成やインフラ整備にいくらかかるか
・販売価格はいくらになるか
・どれくらい利益を出せるか
などを考え、事業計画を立てます。

取引金額は、数千万円から数億円。
一人あたり
月約2億円の仕入れ予算を任されます。

営業としての経験を、
より大きなビジネスへ広げていける環境です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■具体的な仕事の流れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▼不動産会社を訪問
土地情報を紹介いただけるよう、
担当者との関係を構築。

▼案件精査・現地確認
立地や周辺環境を確認し、土地の価値を見極めます。

▼事業計画を作成
建築プランやコスト、販売価格などを検討。

▼商談
買取金額や条件、スケジュールをすり合わせます。

▼契約・決済
契約条件の調整から土地の引き渡しまで担当。

一度取引した不動産会社から
継続して土地情報を紹介いただくことも多く、
新規開拓から始まり、
徐々に深耕営業へ変わっていく面白さもあります。

変更の範囲：会社の定める業務

変更の範囲：会社の定める業務

■月曜・金曜
9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）

■木曜・土曜・日曜
9:30～18:30（実働8時間／休憩60分）

・各種社会保険完備
・通勤手当
・四半期表彰制度
・各種表彰制度
・資格取得報奨金制度
・宅建士資格取得支援
・確定拠出年金
・従業員持株会（奨励金あり）
・住宅購入支援制度（自社物件購入時、上限200万円）
・慶弔見舞金制度
・結婚、出産祝金
・企業主導型保育園との提携
・妊活コンシェル制度
・卵子凍結サポート制度
・介護支援制度
・定期健康診断
・生活習慣病健診
・人間ドック
・がん検診費用補助
・インフルエンザ予防接種
・医師の無料相談サービス
・団体保険制度

週休2日制（火曜・水曜）

【年間休日】
年間休日110日

【長期休暇】
・GW休暇（6日間）
・夏季休暇（12日間）
・年末年始休暇（13日間）

【その他】
・年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）
・慶弔休暇
・LDH休暇（生理休暇）
・産前産後休暇
・育児休暇

まとまった長期休暇もあり、
オンとオフを切り替えて働けます。

【必須】
・営業経験1年以上
・普通自動車運転免許をお持ちの方

※不動産業界の経験は問いません。

【歓迎】
・法人営業経験をお持ちの方
・新規開拓経験をお持ちの方
・宅地建物取引士をお持ちの方

【こんな方を歓迎します】
・営業経験を活かして
　さらに大きな仕事に挑戦したい方
・年功序列ではなく実力で評価されたい方
・意思決定の速い環境で働きたい方
・成果に応じて収入や役職を上げたい方

＼平均年齢26歳。若手が中心の営業組織／

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約200名が同じフロアで働く環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

戸建開発事業部の営業は約200名。

若手社員も多く、
社員同士で案件について相談したり、
情報交換したりすることも日常的です。

個人で成果を追いながらも、
周囲から刺激を受けながら成長できます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■役員との距離も近い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

役員も同じフロアで働いており、
案件の相談や決裁などを通じて
直接話す機会もあります。

若手だから意見を言えない、
上司となかなか話せない、
という組織ではありません。

＼20代が活躍中！入社7か月でマネージャー昇格実績あり／

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
①大手の資金力を武器にできる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オープンハウスグループは、
一都三県でトップクラスの
戸建用地仕入れ実績を持っています。

売主様が
「できるだけ早く現金化したい」
という案件にも対応でき、

最短30分程度で
買取金額を決定できるケースもあります。

会社の資金力と意思決定の速さを、
営業自身の武器として使えます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
②3ヶ月ごとに、次のポジションを狙える
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

昇給・昇格のチャンスは年4回。

評価されるのは、
年齢や入社年次ではなく成果です。

実際に、入社1年未満で
マネージャーへ昇格した実績もあります。

「あと何年働けば昇格」ではなく、
結果次第で次のポジションを狙える環境です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
③営業に集中できる分業体制
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

契約に必要な調査や
売買契約書の作成などは、
専門部署と連携して進めます。

営業がすべてを
抱え込む必要はありません。

不動産会社との関係づくりや、
土地情報の獲得など、

営業として成果を出すための仕事に
集中できます。

＜戸建住宅を建てるための土地＞

■仕入れるもの
戸建住宅の開発に使用する
土地（戸建用地）を仕入れます。

■仕事の特徴
ただ土地を買うのではなく、

・何棟の住宅を建てられるか
・いくらで販売できるか
・造成などにいくらかかるか

などを考え、
事業として成立する土地かを判断します。

自分が仕入れた土地に住宅が建ち、
新しい街の景色が生まれていく仕事です。

【営業先】
法人のお客様（BtoB）

■主な営業先
・地域の不動産会社
・不動産仲介会社
・大手不動産会社 など

営業先の7～8割ほどは、
地域に根付いた不動産会社です。

一度取引して信頼関係ができると、
「新しい土地が出たよ。」
と電話やメールで
情報をいただけることも。

長期的な関係づくりが
次の仕入れにつながる営業です。

＜営業スタイル＞
新規開拓＋既存取引先のフォロー
⇒不動産会社を訪問し、
　土地情報を紹介していただける
　関係づくりを行います。

＜商談スタイル＞
フィールドセールス
⇒紹介いただいた土地について、
　現地確認や事業計画を行い、
　買取金額・条件・スケジュールを
　不動産会社とすり合わせます。

営業エリアは、
東京を中心とした一都三県。

不動産会社への訪問や
仕入れ候補となる土地の
現地確認などを行います。

【成果を正当に評価する実力主義】

仕入れた土地の件数だけではなく、
・どれだけ仕入れたか
・どれだけ利益を生み出したか
といった成果を評価します。

四半期ごとに目標を設定し、
達成度に応じて評価。
昇給・昇格のチャンスも年4回用意されています。

年齢や入社年次に関係なく、
結果を出した人が
次のポジションを目指せる環境です。

屋内禁煙※喫煙専用室あり

株式会社オープンハウス

東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F・21F

https://openhouse-group.co.jp/

【グループ事業内容】
・戸建住宅事業
・マンション開発事業
・収益不動産事業
・アメリカ不動産事業
・不動産管理事業
・不動産関連金融事業 など